出租校舍安全協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有校舍一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該校舍，為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方承租甲方校舍事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.校舍位置：甲方出租給乙方的校舍位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，包括教學樓[具體樓層及房間數量]間、辦公樓[具體樓層及房間數量]間、宿舍樓[具體樓層及房間數量]間、附屬設施[詳細說明附屬設施包括哪些，如操場、食堂、圖書館等及其具體情況]。2.用途：該校舍僅用于[明確乙方使用該校舍的用途，如學校教學、培訓等具體項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還校舍。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用校舍的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議。在租賃期限內，甲方有權轉讓該校舍的所有權，但應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務甲方應保證所提供的校舍符合國家及地方有關安全、消防、環保等方面的規定和標準，具備合法的出租手續。甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方交付校舍，并保證校舍的正常使用功能。甲方應負責對校舍的主體結構、基礎等進行定期檢查和維護，確保校舍的安全性能。如因甲方原因導致校舍出現質量問題或安全事故，給乙方及第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應協助乙方辦理與校舍使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方如需對校舍進行改建、擴建、裝修等，應提前[X]個月書面通知乙方，并征得乙方同意。因甲方改建、擴建、裝修等行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用校舍及其附屬設施。在租賃期限內，乙方有權對校舍進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞校舍的主體結構和原有設施。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將校舍恢復原狀。如乙方不恢復原狀，甲方有權要求乙方恢復或自行恢復，費用由乙方承擔。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用校舍，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉租給第三方導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方的押金。乙方應負責對校舍及其附屬設施進行日常維護和保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當或保管不善導致校舍及其附屬設施損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部修復費用和賠償責任。乙方應遵守國家及地方有關安全、消防、環保等方面的法律法規和規定，做好校舍的安全管理工作，配備必要的安全設施和消防器材，確保師生及其他人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故或違法行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還校舍及其附屬設施，并保證其完好無損。如乙方未如期交還或校舍及其附屬設施有損壞的，甲方有權要求乙方按照市場價格進行賠償或自行修復，費用由乙方承擔。乙方應協助甲方做好校舍的管理工作，如配合甲方進行安全檢查、接受甲方的監督等。五、安全管理責任（一）甲方安全管理責任1.甲方應確保出租校舍符合國家安全標準，對校舍的建筑結構、消防設施、電氣設備等進行定期檢查和維護，及時消除安全隱患。2.在租賃期間，甲方應負責校舍的主體結構安全，如因甲方原因導致校舍主體結構出現安全問題，甲方應承擔全部責任。3.甲方應提供必要的安全設施和設備，如消防器材、疏散指示標志等，并確保其正常運行。4.甲方有權對乙方的安全管理工作進行監督檢查，如發現乙方存在安全隱患或違規行為，有權要求乙方立即整改。（二）乙方安全管理責任1.乙方應建立健全安全管理制度，明確安全責任人，加強對師生及其他人員的安全教育和培訓，提高安全意識和自我保護能力。2.乙方應按照國家安全標準和規定，對校舍及其附屬設施進行合理使用和維護，確保其安全運行。如發現安全隱患，應及時采取措施進行整改，并報告甲方。3.乙方應配備必要的安全管理人員，負責日常安全管理工作，定期進行安全檢查和巡查，及時發現和處理安全問題。4.乙方應制定安全應急預案，并定期組織演練，提高應對突發事件的能力。如發生安全事故，應立即采取措施進行救援，并及時報告甲方和相關部門。5.乙方應遵守國家及地方有關安全、消防、環保等方面的法律法規和規定，不得在校舍內從事違法違規活動。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用校舍或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方的押金。3.若乙方擅自改變校舍用途、轉租給第三方或違反本協議約定的其他義務，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。