農(nóng)村舊房翻新協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的舊房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并希望對(duì)其進(jìn)行翻新改造，乙方具備從事舊房翻新的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[具體農(nóng)村地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.房屋現(xiàn)狀：目前房屋存在[詳細(xì)描述房屋存在的問題，如墻體裂縫、屋頂漏水、門窗損壞等]等狀況，需要進(jìn)行全面翻新改造。（二）翻新內(nèi)容1.建筑工程拆除原有破舊的墻體、屋頂、門窗等，按照設(shè)計(jì)方案重新建造房屋的主體結(jié)構(gòu)，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。對(duì)房屋的地基進(jìn)行加固處理，防止地基下沉導(dǎo)致房屋出現(xiàn)裂縫等問題。新建房屋的墻體，采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]，保證墻體的隔音、隔熱性能。鋪設(shè)房屋的屋頂，選用[屋頂材料，如彩鋼板、琉璃瓦等]，確保屋頂防水、防風(fēng)、保溫效果良好。安裝房屋的門窗，門窗材質(zhì)選用[門窗材料，如鋁合金、塑鋼等]，保證門窗的密封性和美觀性。2.室內(nèi)裝修工程地面鋪設(shè)：根據(jù)甲方需求，選擇[地面材料，如瓷磚、木地板等]對(duì)室內(nèi)地面進(jìn)行鋪設(shè)，確保地面平整、美觀、耐用。墻面裝飾：對(duì)室內(nèi)墻面進(jìn)行粉刷，選用環(huán)保乳膠漆，顏色由甲方確定，同時(shí)可根據(jù)甲方要求進(jìn)行局部墻面裝飾，如壁紙粘貼等。天花板吊頂：根據(jù)房屋空間結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)并安裝合適的天花板吊頂，如集成吊頂、木質(zhì)吊頂?shù)龋嵘覂?nèi)空間的層次感。水電改造：重新鋪設(shè)室內(nèi)的水電線路，確保水電線路安全、合理、規(guī)范，滿足甲方日常生活需求，并安裝必要的插座、開關(guān)、燈具等電器設(shè)備。廚房裝修：打造廚房櫥柜，選用[櫥柜材料，如實(shí)木、人造石等]，配備水槽、爐灶等廚房電器，確保廚房功能齊全、整潔美觀。衛(wèi)生間裝修：安裝衛(wèi)生間潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，做好衛(wèi)生間防水處理，選用防水性能良好的防水材料，確保衛(wèi)生間無(wú)滲漏現(xiàn)象。3.室外工程對(duì)房屋周邊的庭院進(jìn)行整理，平整地面，鋪設(shè)地磚或草坪，打造舒適美觀的庭院環(huán)境。根據(jù)甲方需求，在庭院內(nèi)設(shè)計(jì)并建造花園、菜園等功能區(qū)域，種植花草樹木或蔬菜。安裝房屋室外的照明設(shè)施，如路燈、庭院燈等，方便夜間出行。對(duì)房屋外墻進(jìn)行裝飾，如真石漆噴涂、文化石粘貼等，提升房屋整體外觀形象。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的翻新工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的翻新內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成翻新工作。有權(quán)在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，依據(jù)本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方對(duì)房屋翻新工作的合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付翻新費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋翻新過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等，提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋周邊鄰居的關(guān)系，避免因翻新工作對(duì)鄰居造成影響而引發(fā)糾紛。在乙方進(jìn)行翻新工作期間，保障乙方施工場(chǎng)地的正常通行和施工用水用電需求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻新費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際施工情況，在確保翻新質(zhì)量和符合設(shè)計(jì)要求的前提下，對(duì)翻新方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以順利完成翻新工作。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的舊房翻新施工方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工人員具備專業(yè)技能和安全意識(shí)，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程。負(fù)責(zé)采購(gòu)翻新所需的材料和設(shè)備，確保所采購(gòu)的材料和設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在施工過程中，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改，確保翻新工作質(zhì)量和進(jìn)度符合本協(xié)議要求。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)施工前的場(chǎng)地原狀。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)翻新后的房屋進(jìn)行保修，在保修期內(nèi)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。三、翻新費(fèi)用及支付方式（一）翻新費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次農(nóng)村舊房翻新工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的翻新內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，如建筑工程費(fèi)用、室內(nèi)裝修工程費(fèi)用、室外工程費(fèi)用、材料設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、施工人員費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當(dāng)房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.室內(nèi)裝修工程和室外工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方完成全部翻新工作，經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格且乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至翻新費(fèi)用的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.剩余翻新費(fèi)用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、室內(nèi)裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻新后的房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。2.翻新工程所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，乙方應(yīng)向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的查驗(yàn)。3.房屋翻新后的結(jié)構(gòu)安全性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)明顯裂縫、下沉等質(zhì)量問題；室內(nèi)裝修應(yīng)美觀、整潔、牢固，各功能區(qū)域滿足使用需求；室外工程應(yīng)與整體環(huán)境協(xié)調(diào)一致，無(wú)明顯瑕疵。（二）驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。在室內(nèi)裝修工程和室外工程各分項(xiàng)完工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。驗(yàn)收程序及要求同主體結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收。2.整體驗(yàn)收乙方完成全部翻新工作后，應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行整體驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。整體驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供翻新工程的竣工圖紙、施工記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料。如整體驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方將翻新后的房屋交付甲方使用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交付房屋給甲方造成的損失。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，拆除臨時(shí)設(shè)施，恢復(fù)施工前的場(chǎng)地原狀。五、工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在[具體開工日期]開始施工。（二）竣工日期預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。具體工期以實(shí)際開工日期為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)確保在約定的總工期內(nèi)完成全部翻新工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻新費(fèi)用的[X‰]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延：1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致無(wú)法正常施工的；2.因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加翻新內(nèi)容，導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，需要延長(zhǎng)工期的；3.因甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常采購(gòu)材料或組織施工，影響工期的；4.因房屋周邊鄰居等第三方原因?qū)е率┕な茏瑁瑹o(wú)法正常施工，且乙方已采取合理措施仍無(wú)法解決的。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付翻新費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。3.若甲方擅自變更翻新內(nèi)容或要求乙方使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致翻新后的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題給甲方造成的損失。如因質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成翻新工作，每逾期一天，應(yīng)按照翻新費(fèi)用的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照翻新費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將翻新工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照翻新費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的損失。4.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)處理事故并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的要求采購(gòu)材料和設(shè)備，使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或環(huán)保要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料和設(shè)備，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因材料和設(shè)備問題導(dǎo)致質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)