債務房屋轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處因債務關系涉及的房屋，現經甲乙雙方平等、自愿、充分協商，就該債務房屋轉讓事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[用途類型]。房屋所有權證號為：[房產證號]，土地使用權證號為：[土地證號]。房屋附屬設施及裝修情況：[詳細描述附屬設施及裝修，如室內裝修情況（墻面、地面、天花板裝修材質及顏色等）、配套設施（水、電、氣、暖、有線電視、網絡等的開通及使用情況）、附屬建筑物（車庫、地下室等的面積及相關情況）]。2.債務關聯情況該房屋因甲方的債務問題，被[債權人名稱]通過[債務產生原因及相關法律程序，如法院查封、抵押等具體情況]對其采取了[具體措施，如查封、抵押登記等]。甲方承諾所提供的關于該房屋債務關聯的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該債務房屋的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因房屋市場價格波動、債務情況變化等任何因素而調整。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方辦理完成房屋解押及過戶手續后的[X]個工作日內一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋轉讓款。在乙方按照協議約定履行義務的前提下，要求乙方配合辦理相關手續。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，確保轉讓行為不違反法律法規及相關政策規定，且不存在任何侵犯第三方權益的情形。若因甲方原因導致轉讓行為無效或引發第三方糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。負責在本協議簽訂后[X]個工作日內，與債權人協商解決債務問題，辦理房屋解押手續。若因甲方原因未能在約定時間內完成解押，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相關手續。辦理過戶手續過程中產生的稅費，按照法律法規規定各自承擔。若因甲方原因導致過戶手續延遲辦理，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的所有欠費，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并保證房屋交付時不存在任何欠費糾紛。若因甲方未處理上述欠費導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實披露該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、居住使用情況、周邊環境等。若因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋交付時，保證房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。如有損壞，應負責修復或按照市場價值進行賠償。（二）乙方權利義務1.權利在本協議簽訂后，有權要求甲方按照協議約定履行相關義務。在甲方辦理完成房屋解押及過戶手續后，有權要求甲方按照協議約定交付房屋。對該房屋的轉讓情況進行監督和了解，有權要求甲方提供相關信息和資料。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋解押及過戶手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相關手續。辦理過戶手續過程中產生的稅費，按照法律法規規定各自承擔。在房屋交付前，不得擅自對房屋進行裝修、改造或改變房屋現狀。若因乙方擅自改動導致房屋價值受損或產生其他糾紛，乙方應承擔全部責任，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付時，按照協議約定接收房屋，并對房屋及附屬設施進行查驗。如發現問題，應及時通知甲方，由甲方負責處理。四、房屋交付1.交付時間甲方應在辦理完成房屋解押及過戶手續后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付方式雙方應在房屋交付現場進行交接，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、狀態等信息。房屋交付時，甲方應將房屋鑰匙、房產證、土地證等相關資料一并交付給乙方。3.交付標準房屋交付時應符合以下標準：房屋主體結構完好，無明顯質量問題。水、電、氣、暖等配套設施能夠正常使用。室內裝修及附屬設施按照本協議約定保持原狀。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉讓款、定金、違約金、稅費、中介費以及乙方為購買該房屋所支付的其他合理費用，同時還應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為處理房屋轉讓事宜所支付的費用、違約金、中介費以及甲方因乙方違約而遭受的其他直接或間接損失，同時乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付轉讓款總額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。在不可抗力因素消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本協議。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可