出讓國土轉讓協議書?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有特定地塊的國有土地使用權，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該國有土地使用權，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該國有土地位于[具體地點]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經有權部門測繪，該土地面積為[X]平方米（以最終土地權證登記面積為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。4.土地現狀：該土地目前處于[土地現狀描述，如已平整、未開發等]狀態，地上建筑物及附著物情況為[詳細說明地上建筑物及附著物的有無、種類、狀況等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付土地轉讓價款。對土地的權屬、現狀等情況向乙方進行如實告知，如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.義務保證對擬轉讓的國有土地擁有合法的處分權，且該土地未設定任何抵押、查封等權利限制。若因甲方原因導致土地存在權利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應負責解決并承擔相應損失。協助乙方辦理土地轉讓相關手續，包括但不限于提供必要的文件資料、協助辦理土地過戶登記等，因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。在土地交付前，負責清理土地上的雜物、障礙物等，確保土地交付時符合正常使用條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，交付符合條件的土地及相關資料。在支付全部土地轉讓價款及相關費用后，有權要求甲方協助辦理土地過戶登記手續，取得國有土地使用權證書。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓價款及其他相關費用。接受甲方交付的土地，并按照土地用途合理使用，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關手續，并承擔相應費用。在辦理土地轉讓手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用。三、土地轉讓價款及支付方式（一）土地轉讓價款雙方經協商一致，確定該國有土地的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部土地轉讓價款時抵作價款。2.第一期付款：乙方應在[具體日期1]前向甲方支付土地轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在甲方協助乙方辦理完土地過戶登記手續，取得土地使用權證書后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余土地轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.甲方應在收到乙方支付第一期土地轉讓價款后的[X]個工作日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地的交付時間、現狀等情況。2.土地交付前，該土地所產生的一切費用（包括但不限于土地出讓金、稅費、水電費等）由甲方承擔；土地交付后，所產生的費用由乙方承擔。五、土地過戶登記1.甲方應在本協議簽訂后，積極配合乙方辦理土地過戶登記手續，提供辦理手續所需的全部文件資料，并協助乙方與相關部門溝通協調。2.乙方應按照法律法規及相關部門的要求，及時準備并提交辦理土地過戶登記所需的資料。辦理土地過戶登記所產生的稅費等費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。3.因甲方原因導致土地過戶登記手續延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應按照土地轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.因乙方原因導致土地過戶登記手續延誤或無法辦理的，每逾期一日，乙方應按照土地轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或無法辦理相關手續的，甲方應負責解決并承擔相應費用。如乙方因此遭受損失的，甲方應按照損失金額進行賠償。如乙方要求解除本協議的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地過戶登記手續，導致乙方無法按時取得土地使用權證書的，每逾期一日，甲方應按照土地轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓價款及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應支付拖欠款項及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方應按照土地轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權收回土地，乙方已支付的款項不予退還。乙方應自行承擔恢復土地原狀所需的費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理土地轉讓相關手續，導致手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并按照本協議關于土地過戶登記手續延誤的約定向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____