養(yǎng)殖基地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處養(yǎng)殖基地，愿意出租給乙方用于養(yǎng)殖經(jīng)營；乙方有意承租該養(yǎng)殖基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.養(yǎng)殖基地位置：本養(yǎng)殖基地位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.養(yǎng)殖設(shè)施：基地內(nèi)現(xiàn)有養(yǎng)殖棚舍[X]間，總建筑面積為[X]平方米，棚舍結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，具備良好的通風(fēng)、采光條件；配套有飼料儲存?zhèn)}庫[X]平方米，用于存放各類飼料；還有水井一口，能夠滿足日常養(yǎng)殖用水需求；電力供應(yīng)設(shè)施完備，可保障養(yǎng)殖設(shè)備的正常運(yùn)行。3.附屬場地：除上述養(yǎng)殖設(shè)施外，基地周邊還有[X]平方米的空地，可作為養(yǎng)殖輔助區(qū)域，如晾曬飼料、堆放雜物等。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方提供的租賃服務(wù)不僅包括上述場地及設(shè)施的出租，還將協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證的申請等（如需），并在租賃期間為乙方提供必要的技術(shù)咨詢服務(wù)，解答乙方在養(yǎng)殖過程中遇到的問題。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對租賃場地及設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、不可抗力等原因需要提前收回租賃場地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的養(yǎng)殖基地及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)租賃場地及設(shè)施，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地及設(shè)施的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。協(xié)助乙方處理與周邊村民及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及設(shè)施，開展合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。對租賃場地及設(shè)施進(jìn)行合理的改造和修繕，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且改造修繕費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造修繕后的場地及設(shè)施完好交還甲方。在租賃期間，如遇國家建設(shè)、不可抗力等原因?qū)е伦赓U場地及設(shè)施受到損壞或無法繼續(xù)使用的，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償或減免租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動(dòng)。合理使用租賃場地及設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。做好養(yǎng)殖基地的環(huán)境保護(hù)工作，妥善處理養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得對周邊環(huán)境造成污染。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃場地及設(shè)施清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地及設(shè)施并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)甲方的損失。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地及設(shè)施的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)繳租金及其他費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃場地及設(shè)施的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方無法恢復(fù)原狀或造成的損失較大，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃場地及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡