兄弟房子分配協議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為明確雙方對于共有房屋的分配事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.本協議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋為磚混結構，共[X]層，甲方擁有第[X]層從東至西第[X]間至第[X]間的房屋及附屬設施，乙方擁有第[X]層從東至西第[X]間至第[X]間的房屋及附屬設施。2.房屋附屬設施包括但不限于：各自房間內的固定裝修、水電設施、門窗等。房屋的公攤部分（如樓梯、走廊、外墻等）由甲乙雙方共同使用和維護，雙方應按照各自房屋面積占總面積的比例分擔相應的費用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定使用和處分其分得的房屋及附屬設施。2.甲方應保證其分得房屋的使用符合法律法規及相關政策規定，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應提前通知乙方，并不得損害乙方利益及房屋整體安全。3.甲方負責其分得房屋內部及所屬附屬設施的日常維修、保養費用，確保房屋及設施的正常使用。如因甲方原因導致房屋及設施損壞給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方在使用房屋過程中，應遵守小區物業管理規定，按時繳納物業費、水電費等相關費用。如因甲方未按時繳費導致乙方受到影響的，甲方應承擔相應責任。5.甲方有義務配合乙方對房屋共有部分進行正常的檢查、維修等維護工作，并提供必要的協助。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用和處分其分得的房屋及附屬設施。2.乙方應保證其分得房屋的使用符合法律法規及相關政策規定，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應提前通知甲方，并不得損害甲方利益及房屋整體安全。3.乙方負責其分得房屋內部及所屬附屬設施的日常維修、保養費用，確保房屋及設施的正常使用。如因乙方原因導致房屋及設施損壞給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.乙方在使用房屋過程中，應遵守小區物業管理規定，按時繳納物業費、水電費等相關費用。如因乙方未按時繳費導致甲方受到影響的，乙方應承擔相應責任。5.乙方有義務配合甲方對房屋共有部分進行正常的檢查、維修等維護工作，并提供必要的協助。三、房屋產權登記及變更1.雙方同意，在條件允許時，應及時辦理房屋產權變更登記手續，將各自分得房屋的產權登記至自己名下。辦理產權變更登記所需的費用，按照國家法律法規及相關政策規定由各自承擔。2.辦理產權變更登記過程中，雙方應相互配合，提供必要的證明文件和資料。如因一方原因導致產權變更登記延誤或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或不履行維修、保養等義務，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權要求甲方限期整改，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還乙方已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或不履行維修、保養等義務，影響甲方正常使用房屋的，甲方有權要求乙方限期整改，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還甲方已支付的相關費用，同時乙方應按照房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方未按照本協議約定按時繳納房屋相關費用（如物業費、水電費、維修費用分擔等），每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權代為繳納，并要求違約方支付代為繳納的費用及違約金。4.若一方違反本協議約定，拒絕配合對方辦理房屋產權變更登記手續的，應向對方支付房屋評估價值的[X]%作為違約金，并應在對方要求的合理期限內配合辦理相關手續。如因違約方原因導致對方無法辦理產權變更登記手續，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方