公司集體分房協(xié)議書?甲方（公司名稱）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（員工姓名）：身份證號碼：家庭住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為滿足員工的住房需求，決定對符合條件的員工進(jìn)行集體分房，乙方作為甲方員工，經(jīng)申請并經(jīng)甲方審核通過，具備分房資格。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方集體分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分房標(biāo)的物及具體情況1.房屋位置：甲方集體分房位于[具體小區(qū)名稱及門牌號]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，建筑面積為[X]平方米。3.房屋裝修情況：[說明房屋交付時(shí)的裝修狀況，如毛坯房、簡裝修或精裝修等]。4.配套設(shè)施：該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、綠化景觀、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)公司規(guī)定及相關(guān)政策，對乙方的分房資格進(jìn)行審核和認(rèn)定。按照本協(xié)議約定，向乙方交付符合條件的房屋。根據(jù)實(shí)際情況，對房屋分配方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與房屋開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)單位溝通協(xié)調(diào)，確保房屋的合法性、質(zhì)量及相關(guān)手續(xù)完備。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。對房屋及小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，保障乙方的正常使用。三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合甲方分房條件的情況下，有權(quán)申請并獲得甲方分配的房屋。按照本協(xié)議約定的方式和條件使用房屋。對房屋質(zhì)量等問題享有知情權(quán)，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修和處理。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供申請分房所需的相關(guān)資料和信息，保證其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。按照甲方規(guī)定的程序和要求，配合甲方完成分房申請、審核及入住等相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間，向甲方支付房屋相關(guān)費(fèi)用（如有）。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及小區(qū)公共利益。在使用房屋期間，遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。四、分房相關(guān)費(fèi)用及支付方式1.購房款乙方應(yīng)按照甲方與房屋開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商確定的價(jià)格，向甲方支付購房款。購房款金額為人民幣[X]元。支付方式：[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等]。若為分期付款，乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。房屋維修基金：乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，繳納房屋維修基金。維修基金金額為人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方，由甲方統(tǒng)一繳納至相關(guān)部門。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)確保房屋達(dá)到入住條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、室內(nèi)外裝修完成、配套設(shè)施正常運(yùn)行等。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；購房發(fā)票（如有）；其他相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為乙方已接受房屋，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，并承擔(dān)因維修給乙方造成的損失。若因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方居住安全的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反小區(qū)規(guī)章制度，損害房屋及小區(qū)公共利益的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此給甲方或其他業(yè)主造成的損失。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)