農田開荒出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的農田開荒后出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）農田位置及面積1.甲方出租給乙方的農田位于[農田具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.經雙方測量或確認，該農田面積為[X]畝（以實際測量為準）。（二）農田現狀及開荒情況1.該農田在出租前為[原有農田狀態描述，如荒地、廢棄農田等]，甲方已對其進行了開荒作業，目前已具備基本的耕種條件。開荒工作包括但不限于土地平整、雜草清理、灌溉設施初步修繕等。2.甲方保證所提供的農田開荒情況真實、準確，不存在任何權屬糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。（三）配套設施1.甲方為乙方提供與該農田配套的灌溉設施，包括但不限于[灌溉設施具體名稱，如機井、水渠等]，確保乙方在租賃期間能夠正常進行農田灌溉。2.供電設施：甲方負責協調提供基本的供電條件，確保乙方在農田作業時能夠正常用電。若因供電問題影響乙方生產，甲方應積極協助解決。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃農田。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再出租該農田，應提前[X]個月通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為每畝[X]元，共計[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內保持不變，但因國家政策調整或市場因素導致租金大幅波動，雙方可協商調整租金標準。（二）支付方式1.乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。2.支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金。對乙方使用租賃農田的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損害農田及附屬設施行為的，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期間，若因國家建設、征收等原因需要收回租賃農田，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規給予乙方相應補償。2.義務保證所提供的農田及附屬設施符合本協議約定，具有合法的出租權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。負責處理與租賃農田相關的外部關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用農田，不受第三方干擾。按照本協議約定及時履行相關協助義務，如協助乙方解決灌溉、用電等問題。在租賃期滿或本協議解除后，接收乙方交還的租賃農田及附屬設施，并對其進行驗收。如發現有損壞的，有權要求乙方按照本協議約定進行修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定自主使用租賃農田，開展農業生產經營活動。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和保障，確保其正常使用農田。在租賃期間，乙方因生產經營需要對農田進行改良、建設的，有權在租賃期滿后要求甲方給予合理補償，但應提前書面通知甲方，并經甲方同意。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。合理使用租賃農田及附屬設施，不得擅自改變農田用途或損壞農田及附屬設施。如需對農田進行改良、建設或增設附屬設施的，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自進行的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。遵守國家法律法規及當地農業政策，依法開展農業生產經營活動，不得從事違法違規行為。在租賃期間，負責農田的日常維護和管理，包括但不限于灌溉設施的維護、農田病蟲害防治等。如因乙方管理不善導致農田及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。租賃期滿或本協議解除后，應按照本協議約定如期交還租賃農田及附屬設施，并保證其完好無損。如有損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。在租賃期間，乙方應自行承擔因生產經營活動產生的一切費用，包括但不限于水電費、農業生產資料費、人員工資等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供符合條件的農田及附屬設施，或因甲方原因導致乙方無法正常使用農田的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回租賃農田，應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方生產經營受到影響的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變農田用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即恢復原狀，同時乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經甲方同意擅自對農田進行改良、建設或增設附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或拆除相關設施，乙方應自行承擔相關費用。如乙方拒絕履行的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方因管理不善導致農田及附屬設施損壞，未按照本協議約定進行修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照損壞設施價值的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方在租賃期滿或本協議解除后，未按照本協議約定如期交還租賃農田及附屬設施，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回租賃農田及附屬設施，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在租賃期間，如因不可抗力或國家政策調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政策調整等原因產生的問題，如變更租賃期限、租金標準或解除本協議等。（二）通知與送達1.本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應采用書面形式，并按照本協議約定的地址或雙方另行書面通知的地址送達對方。2.如采用郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞發出之日起[X]個工作日視為送達；如采用直接送達方式的，以對方簽收之日視為送達。（三）協議