出錢買房贈送協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方愿意出錢購買房產并將其部分權益贈送給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本信息及購買情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房產證號為[具體證號]。2.購買情況：甲方于[購買日期]與[開發商名稱或賣方姓名]簽訂了《房屋買賣合同》，購買價格為人民幣[X]元。購房款項來源為甲方自有資金，支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，詳細說明支付過程]。二、贈送權益內容1.甲方同意將上述房產中[X]%的權益無償贈送給乙方。該權益包括但不限于房屋占有、使用、收益的部分權利。具體如下：乙方有權在該房屋內居住或使用相應比例的空間，按照房屋現狀及本協議約定的方式使用該房屋。對于該房屋因使用而產生的收益，如出租等，乙方有權按照贈送比例享有相應收益。收益分配方式為：[詳細說明收益分配的計算方法及支付時間等]。2.關于房屋的處分權：在不影響甲方整體權益及房屋正常使用和交易的前提下，乙方有權就其享有的部分權益進行合理處分，如轉讓、出租等，但應提前通知甲方，并確保處分行為符合法律法規及本協議約定。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利保留對房產整體的所有權及其他未贈送部分的全部權益，包括但不限于對房屋進行整體規劃、維修、改造等重大決策的權利，但應提前通知乙方，且不得損害乙方的合法權益。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取措施恢復原狀或賠償損失等。2.義務按照《房屋買賣合同》的約定，按時足額支付購房款項，確保房屋產權清晰無糾紛，為乙方辦理贈送權益相關的手續提供必要協助。保證房屋的質量及使用安全，在房屋出現質量問題或安全隱患時，及時進行維修和處理，避免乙方因該房屋質量問題遭受損失。不得擅自變更房屋的使用性質、結構等影響乙方權益的事項，如需變更，應提前與乙方協商一致，并辦理相關合法手續。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，享有房屋相應比例的占有、使用、收益權利。有權要求甲方按照協議約定協助辦理與贈送權益相關的手續，如登記備案等。在甲方侵害乙方合法權益時，有權要求甲方停止侵權行為，并賠償損失。2.義務按照房屋現狀及本協議約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，不得從事違法違規活動，不得損害房屋及周邊環境。按時支付因使用房屋產生的相關費用，如物業費、水電費等。尊重甲方對房屋的整體權益，不得干擾甲方對房屋行使正常權利，積極配合甲方辦理與房屋相關的手續及事務。四、費用承擔1.因購買房屋產生的購房款、契稅、維修基金等相關費用，由甲方按照《房屋買賣合同》的約定承擔。2.對于因乙方享有贈送權益而產生的相關費用，如因乙方出租房屋需繳納的稅費等，由乙方自行承擔。3.在辦理贈送權益相關手續過程中，如涉及到的登記費、公證費等費用，按照法律法規及相關部門規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。五、產權登記與變更1.甲方應在房屋具備辦理產權登記條件后，及時辦理房屋產權證書，并確保產權清晰。2.對于乙方享有的部分權益，雙方應共同向相關登記機關申請辦理權益登記備案手續，所需材料由雙方各自準備并提交。辦理登記備案手續的費用按照本協議第四條約定承擔。3.如因政策法規等原因無法辦理完全符合本協議約定的產權登記手續，雙方應積極協商解決方案，確保乙方的權益得到有效保障。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付購房款項、擅自變更房屋使用性質或結構影響乙方權益等，應向乙方支付違約金，違約金金額為贈送權益價值的[X]%。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如甲方的違約行為導致本協議無法繼續履行，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還乙方已支付的與贈送權益相關的費用（如有），同時按照上述標準支付違約金及賠償損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如擅自改變房屋用途、結構，拖欠相關費用，干擾甲方行使權利等，應向甲方支付違約金，違約金金額為贈送權益價值的[X]%。乙方應立即停止違約行為，采取措施恢復原狀，如因乙方違約給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。如乙方的違約行為導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的相關權益，同時按照上述標準支付違約金及賠償損失。3.雙方違反本協議約定應承擔的違約責任不影響本協議其他條款的效力，違約方應繼續履行本協議約定的其他義務。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與