內部超市經營協議書?甲方（超市所有權方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（超市經營方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市（以下簡稱"該超市"），并有意將其內部經營業務委托給乙方進行管理和經營，乙方具備相應的經營能力和經驗，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方經營甲方內部超市事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.超市位置及規模該超市位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，經營面積為[X]平方米，包括但不限于商品銷售區、倉儲區、收銀區等。超市內現有各類貨架、陳列設備、冷藏設備、收銀系統等設施設備（具體設備清單見附件一）。2.經營范圍超市經營范圍涵蓋食品、日用品、生鮮、文具、五金交電等多個品類（具體經營范圍以甲方營業執照登記為準），乙方應按照本協議約定及相關法律法規要求合法經營。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的超市經營活動進行監督檢查，包括但不限于商品質量、價格、服務等方面，提出合理的意見和建議。有權按照本協議約定獲取超市經營收益。有權根據法律法規及政策變化、超市實際經營情況等，要求乙方調整經營策略或經營范圍。2.義務保證超市產權清晰，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方能夠正常開展經營活動。負責提供超市經營所需的相關證照，并協助乙方辦理與經營相關的審批、備案等手續（如需）。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付超市及相關設施設備，并確保其正常運行。不得干涉乙方的正常經營管理活動，但有權對乙方嚴重違反法律法規或本協議約定的行為進行制止和糾正。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的經營范圍內，有權自主開展超市經營活動，包括但不限于商品采購、定價、促銷活動策劃等。有權按照本協議約定獲取經營利潤。有權使用甲方提供的超市設施設備及相關資源，但應合理使用并負責維護保養，因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。2.義務嚴格遵守國家法律法規及政策規定，合法經營超市，承擔因經營活動產生的一切法律責任。按照本協議約定的經營范圍和經營方式開展經營活動，不得擅自改變經營范圍或經營方式。負責超市的日常經營管理工作，包括商品采購、陳列、銷售、人員管理、庫存管理等，確保超市正常運營。保證超市商品質量合格，嚴格執行商品驗收制度，杜絕銷售假冒偽劣商品，如因商品質量問題給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任。制定合理的商品價格體系，不得進行不正當價格競爭，保持超市商品價格的相對穩定和合理。負責超市的安全管理工作，包括消防安全、食品安全、人員安全等，制定并執行相關安全管理制度，確保超市經營場所及人員的安全，如因乙方安全管理不善造成安全事故的，由乙方承擔全部責任。按照國家有關規定和本協議約定，按時足額向甲方支付經營收益及相關費用。定期向甲方提供超市經營情況報告，包括但不限于銷售數據、庫存情況、財務狀況等，接受甲方的監督檢查。在本協議終止或解除后，按照甲方要求及時辦理超市交接手續，并返還甲方提供的設施設備及相關證照。三、經營收益及支付方式1.經營收益乙方應按照本協議約定向甲方支付超市經營收益，經營收益的計算方式為：每月經營凈利潤的[X]%（經營凈利潤=月銷售收入月銷售成本月經營費用月應繳納稅費）。經營收益以自然月為計算周期，每月結算一次。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將上月經營收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方支付的經營收益后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的收款憑證。四、費用承擔1.乙方承擔的費用超市經營過程中產生的水電費、物業費、員工工資、社保費、稅費等一切經營費用均由乙方承擔。因乙方經營活動導致的超市設施設備維修、保養費用由乙方承擔，但因不可抗力或甲方原因造成的除外。2.甲方承擔的費用與超市產權相關的稅費、土地租金（如有）等由甲方承擔。五、設施設備使用與維護1.設施設備交付甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將超市現有設施設備交付給乙方，并提供設施設備清單及相關使用說明。2.設施設備使用乙方應按照設施設備的使用說明和操作規程合理使用，不得擅自拆卸、改裝或挪作他用。如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。3.設施設備維護乙方負責設施設備的日常維護保養工作，確保設施設備正常運行。定期對設施設備進行檢查、維修和保養，并建立維護保養記錄。對于需要專業維修的設施設備，乙方應委托具有相應資質的專業機構進行維修。4.設施設備更新在經營過程中，如因經營需要或設施設備老化等原因，乙方提出更新設施設備的建議，經甲方同意后，所需費用由乙方承擔。更新后的設施設備所有權歸甲方所有。六、商品采購與庫存管理1.商品采購乙方應負責超市商品的采購工作，根據市場需求和超市經營情況，合理制定采購計劃，確保商品供應的及時性和充足性。乙方在采購商品時，應選擇具有合法經營資質、信譽良好的供應商，并與供應商簽訂采購合同，明確雙方的權利義務。采購合同應報甲方備案。乙方應嚴格把控商品質量，對采購的商品進行嚴格驗收，確保所采購商品符合國家相關質量標準和超市經營要求。如發現商品質量問題，應及時與供應商協商解決，并承擔相應的責任。2.庫存管理乙方應建立健全庫存管理制度，定期對超市庫存商品進行盤點，確保賬實相符。合理控制庫存水平，避免庫存積壓或缺貨現象的發生。對于滯銷商品，乙方應及時采取促銷、退貨等措施進行處理，降低庫存成本。庫存商品因保管不善、自然災害等原因造成損失的，由乙方承擔責任。七、人員管理1.人員招聘與辭退乙方負責超市員工的招聘、培訓、考核、辭退等管理工作，所招聘的員工應符合國家法律法規及超市經營需要。乙方應與員工簽訂勞動合同，明確雙方的權利義務，并按照國家有關規定為員工繳納社會保險。如因乙方員工違反法律法規或本協議約定給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任。2.員工培訓乙方應定期組織員工培訓，提高員工的業務素質和服務水平，培訓內容包括但不限于商品知識、銷售技巧、服務規范、安全知識等。八、廣告宣傳與促銷活動1.廣告宣傳乙方有權根據超市經營需要，制定廣告宣傳計劃，但廣告宣傳內容應符合法律法規及社會公德要求，不得進行虛假宣傳或不正當競爭。廣告宣傳費用由乙方承擔，乙方應合理控制廣告宣傳費用支出，確保廣告宣傳效果與費用支出相匹配。乙方在進行廣告宣傳活動前，應將廣告宣傳方案報甲方備案，經甲方同意后方可實施。2.促銷活動乙方可根據市場情況和超市經營目標，策劃并組織促銷活動，促銷活動應遵循合法、誠信、公平的原則。促銷活動期間，乙方應確保商品供應充足，價格合理，服務質量不降低。乙方應提前將促銷活動方案告知甲方，甲方有權對促銷活動方案提出意見和建議，乙方應根據甲方意見進行調整和完善。九、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、經營信息、財務信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。十、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付超市及相關設施設備，或交付的設施設備存在質量問題影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方干涉乙方正常經營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的經營范圍、經營方式開展經營活動，或擅自改變經營范圍、經營方式的，甲方有權要求乙方限期改正，并可按照本協議約定扣除相應的經營收益。如乙方逾期未改正，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定保證超市商品質量合格，銷售假冒偽劣商品，或因商品質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，同時甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的經營收益。若乙方未按照本協議約定按時足額向甲方支付經營收益及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的經營收益及違約金，同時乙方應返還超市及相關設施設備。若乙方未按照本協議約定履行安全管理義務，導致安全事故發生，給甲方或第三方造成人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，同時甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的經營收益。若乙方違反本協議約定的保密條款，向第三方披露或使用對方商業秘密的，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給對方造成重大損失的，對方有權追究乙方的法律責任。十一、協議變更與解除1.協議變更本協議履行期間，如有需要變更協議內容的，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。變更后的協議作為本協議的補充協議，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。3.協議解除后的處理本協議解除后，乙方應按照甲方要求及時辦理超市交接手續，返還超市及相關設施設備，并結清經營收益及相關費用。雙方應在協議解除后[X]日內完成交接工作，如乙方逾期未完成交接工作，每逾期一日，應按照本協議約定的經營收益計算方式向甲方支付相應的費用。十二、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起