公寓業主租戶協議書?甲方（業主）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（租戶）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱"該公寓"），乙方有意承租該公寓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、公寓基本情況1.公寓位置：該公寓位于[詳細地址]，具體房號為[房號]。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.公寓設施：甲方應確保該公寓交付時具備以下設施設備，并處于正常可使用狀態：室內設施：包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調、電視、冰箱、洗衣機、熱水器、抽油煙機等（具體設施清單見附件一）。水電設施：水電供應正常，水電表讀數為[初始讀數]。通訊設施：具備網絡接口，可正常使用電話、寬帶等通訊服務。安全設施：安裝有門禁系統、監控設備等安全防范設施。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該公寓。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.水電費：乙方在租賃期間使用該公寓產生的水電費，由乙方按照實際使用量向相關部門繳納。水電費用結算周期為[具體結算周期]，乙方應在收到繳費通知后的[X]日內支付。2.物業管理費：物業管理費由[物業管理公司名稱]收取，標準為每月每平方米人民幣[X]元。乙方應按照物業管理公司規定的繳費方式和時間，按時繳納物業管理費。3.網絡費：乙方如需使用該公寓的網絡服務，應自行向網絡服務提供商申請辦理，并承擔相應的網絡費用。4.其他費用：乙方在租賃期間因使用該公寓而產生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。有權對該公寓進行定期檢查和維修，但應提前通知乙方。在租賃期滿或合同解除后，有權收回該公寓。2.義務應保證該公寓符合安全、衛生等居住標準，且不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。負責該公寓及其附屬設施設備的正常維修和保養，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該公寓，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與該公寓相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自進入該公寓。但因緊急情況需要進入的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該公寓及其附屬設施設備。在租賃期間，享有該公寓的居住權和使用權。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務應按照本協議約定按時支付租金、押金及其他費用。應合理使用該公寓及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方原因造成該公寓及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及本公寓的物業管理規定，不得在該公寓內從事違法違規活動。應保持該公寓的整潔衛生，愛護公共環境。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還該公寓，并保證該公寓及其附屬設施設備完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、房屋維修與保養1.甲方應定期對該公寓及其附屬設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。如發現問題，應及時進行維修。2.乙方在使用該公寓過程中，如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]小時內做出響應，并在合理時間內進行維修。3.對于因乙方使用不當或故意造成的設施設備損壞，乙方應承擔全部維修費用和賠償責任。4.在租賃期間，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致該公寓及其附屬設施設備損壞或滅失的，雙方應協商解決維修或賠償問題。七、裝修與改造1.乙方如需對該公寓進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意，乙方擅自裝修或改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的費用。2.乙方的裝修或改造方案應符合相關法律法規和物業管理規定，不得影響該公寓的結構安全和整體外觀。3.裝修或改造過程中產生的一切費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修或改造部分無償歸甲方所有。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該公寓的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回該公寓的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并收回該公寓，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該公寓結構和用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致該公寓損壞或存在安全隱患的，乙方應承擔全部修復費用和賠償責任。若乙方未經甲方書面同意，擅自將該公寓轉租給他人的，甲方有權解除本協議，并收回該公寓，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還該公寓的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為