兄弟間建房屋協議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為滿足居住需求，經雙方友好協商，就共同出資建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.建造房屋的地點：位于[具體地址]，該地塊的土地使用權歸屬為[土地權屬情況說明]。2.房屋的設計規劃：房屋為[層數]層，建筑面積約為[X]平方米，具體設計方案包括但不限于房屋的戶型布局、房間功能設置、建筑外觀風格等，以雙方共同認可的設計圖紙為準（設計圖紙作為本協議附件一）。3.建造標準：基礎工程：采用[基礎類型，如鋼筋混凝土條形基礎等]，確保房屋基礎牢固，能夠承受房屋整體重量及可能受到的外力影響。主體結構：主體結構采用[結構類型，如框架結構等]，使用的建筑材料應符合國家相關質量標準，如鋼材需符合[鋼材標準型號]，水泥需符合[水泥標準型號]等。墻體工程：外墻采用[外墻材料及做法，如[厚度]厘米厚的磚砌墻并進行[外墻裝飾方式，如貼瓷磚等]]，內墻采用[內墻材料及做法，如[厚度]厘米厚的磚砌墻并進行[內墻裝飾方式，如刮膩子等]]。屋面工程：屋面采用[屋面材料及做法，如[厚度]厘米厚的鋼筋混凝土屋面并鋪設[防水卷材型號]防水卷材]，確保屋面防水性能良好，無滲漏現象。水電安裝工程：水電線路的鋪設應符合安全規范，電線采用[電線規格型號]，水管采用[水管材質及規格型號]，并安裝合理數量的插座、開關、水龍頭等設施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權參與房屋建造過程中的各項決策，包括但不限于施工隊伍的選擇、材料的采購、工程進度的監督等。按照本協議約定，享有房屋相應份額的權益。2.義務：按照本協議約定的出資比例，按時足額向雙方共同指定的賬戶支付建房款項。協助乙方辦理與房屋建造相關的手續，如申請建房許可證等，提供必要的證明文件和資料。積極參與房屋建造過程中的各項事務，配合乙方進行施工隊伍的管理、材料的驗收等工作，確保工程質量和進度。（二）乙方權利義務1.權利：有權對房屋建造過程進行全面管理，包括但不限于施工隊伍的組織、施工計劃的制定、工程質量的監督等。按照本協議約定，享有房屋相應份額的權益。2.義務：負責房屋建造工程的具體實施，包括但不限于與施工隊伍簽訂施工合同、組織施工、協調各方關系等，確保工程順利進行。嚴格按照本協議約定的建造標準和設計圖紙進行施工，保證工程質量符合國家相關標準和雙方要求。在施工過程中，如發現質量問題或設計變更需要調整，應及時通知甲方，并共同協商解決方案。定期向甲方匯報工程進展情況，包括每月的工程進度報告、費用支出情況等，接受甲方的監督和檢查。負責對施工過程中使用的材料進行采購、驗收和保管，確保材料質量合格，并建立材料出入庫臺賬，供雙方查閱。三、出資及款項支付1.雙方出資比例：甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%。雙方應根據房屋建造的實際進度和費用支出情況，按照上述比例及時足額出資。2.款項支付方式：雙方共同設立一個建房專用賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________建房款項應通過銀行轉賬方式存入該專用賬戶，每次轉賬后，轉賬方應及時通知對方，并提供轉賬憑證。房屋建造過程中產生的各項費用，如工程款、材料款、水電費等，均從該專用賬戶中支付。支付前，乙方應向甲方提交費用明細清單和相關發票，經甲方審核確認后，方可從賬戶中支付。四、工程質量及驗收1.工程質量要求：乙方應嚴格按照國家相關建筑工程質量標準、本協議約定的建造標準和設計圖紙進行施工，確保房屋質量合格。在施工過程中，甲方有權隨時對工程質量進行檢查，如發現質量問題，乙方應立即整改，整改費用由乙方承擔。2.驗收標準及程序：房屋竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。驗收標準以國家相關建筑工程質量驗收規范、本協議約定的建造標準和設計圖紙為準。雙方共同組成驗收小組對房屋進行驗收，驗收內容包括但不限于房屋的結構安全、防水、水電安裝、室內外裝修等方面。如驗收合格，雙方應簽署房屋驗收合格報告（驗收報告作為本協議附件二）；如驗收不合格，乙方應按照驗收小組提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止，整改期間產生的費用由乙方承擔。五、房屋產權及使用1.房屋產權歸屬：房屋建成后，甲乙雙方按照各自的出資比例享有房屋相應份額的產權。雙方應共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權登記手續，登記為雙方按份共有，各自所占份額按照本協議約定執行。2.房屋使用：雙方共同享有房屋的居住使用權，應按照公平合理的原則協商確定房屋的使用方式，如房間分配、使用時間等。在房屋使用過程中，雙方應共同維護房屋的正常使用功能，不得擅自對房屋進行改建、擴建、拆除等破壞行為。如需對房屋進行裝修或改造，應經雙方協商一致，并按照相關規定辦理審批手續。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已發生的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致工程延誤或造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的建造標準和設計圖紙進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至工程質量符合要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報工程進展情況或提供費用明細清單和相關發票，每逾期一次，應向甲方支付違約金[X]元。如因乙方未及時匯報導致甲方無法了解工程情況或無法及時審核費用支出的，乙方應承擔相應的責任。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_