倉庫租賃外包協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有倉庫及相關(guān)配套設施，乙方有意租賃甲方的倉庫用于貨物存儲等相關(guān)業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方倉庫事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.倉庫位置及面積甲方將位于[倉庫具體地址]，建筑面積為[X]平方米的倉庫租賃給乙方使用。該倉庫應具備良好的通風、防潮、防火等條件，能滿足乙方正常的貨物存儲需求。2.倉庫配套設施倉庫內(nèi)配備有[列舉配套設施，如貨架、裝卸設備、照明設備等]，乙方可根據(jù)自身業(yè)務需求合理使用，但不得擅自損壞或拆除。同時，甲方應確保配套設施的正常運行，如因設施故障影響乙方正常使用，甲方應及時維修。3.倉庫用途乙方租賃該倉庫僅用于存儲[明確存儲貨物的類型，如電子產(chǎn)品、食品、日用品等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再出租該倉庫，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的倉庫租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對倉庫及配套設施進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在損壞或不當使用的情況，有權(quán)要求乙方修復或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉庫，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務應確保倉庫及配套設施符合安全使用標準，提供必要的安全保障措施，保證乙方在租賃期間能夠安全、正常地使用倉庫。負責倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修、保養(yǎng)，因甲方原因?qū)е聜}庫出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方使用的，甲方應及時維修并承擔相應費用。協(xié)助乙方辦理與倉庫租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照合同約定提供倉庫及配套設施，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更倉庫的使用功能或減少配套設施。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用倉庫及配套設施。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正并賠償損失。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用倉庫及配套設施，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞倉庫及配套設施。如需對倉庫進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行，裝修或改造費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或合同解除時，乙方應恢復倉庫原狀。負責倉庫內(nèi)貨物的安全保管，做好防火、防盜、防潮等工作，因乙方保管不善導致貨物損失或倉庫損壞的，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應在規(guī)定時間內(nèi)將倉庫及配套設施交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、倉儲服務1.甲方應向乙方提供基本的倉儲管理服務，包括但不限于倉庫的日常巡查、貨物出入庫登記等。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應的倉儲服務，如甲方未能履行相關(guān)服務義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.乙方應配合甲方的倉儲管理工作，如實提供貨物信息，按照甲方要求進行貨物的分類存放、標識等。六、保險1.甲方應自行購買倉庫及配套設施的財產(chǎn)保險，保險金額應不低于倉庫及設施的市場價值，保險期限應涵蓋整個租賃期限。如因保險事故導致倉庫及設施損壞，甲方應及時向保險公司索賠，并將獲得的保險賠償優(yōu)先用于修復倉庫及設施。2.乙方應自行購買貨物運輸保險及貨物存儲保險，保險金額應足以覆蓋乙方存儲貨物的價值。在貨物存儲期間，如因乙方未購買保險或保險不足導致貨物損失的，由乙方自行承擔全部責任；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法購買保險或保險失效，甲方應承擔相應賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定提供倉庫及配套設施，或擅自變更倉庫使用功能、減少配套設施，導致乙方無法正常使用倉庫的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變倉庫用途、損壞倉庫及配套設施、逾期交還倉庫等，乙方應按照合同約定承擔相應的違約責任，如賠償甲方損失、恢復原狀等。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的法律責任。4.若一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本合同的履行；如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除合同。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___