兒女房屋繼承協(xié)議書?甲方：[姓名1]，性別[性別1]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)1]，聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址1]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話1]乙方：[姓名2]，性別[性別2]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)2]，聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址2]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話2]鑒于甲方和乙方系被繼承人[被繼承人姓名]的子女，被繼承人去世后遺留有位于[房屋地址]的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房產(chǎn)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]。為明確該房屋的繼承事宜，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況描述1.該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]，房屋用途為[用途說明]。2.房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修情況及附屬設(shè)施，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板、墻面粉刷[涂料類型]、安裝有[品牌及型號(hào)]空調(diào)[數(shù)量]臺(tái)、[品牌及型號(hào)]熱水器[數(shù)量]臺(tái)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額，并享有該份額對(duì)應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。妥善保管該房屋，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額，并享有該份額對(duì)應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。協(xié)助甲方辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。妥善保管該房屋，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房屋繼承份額及方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式繼承該房屋：甲方繼承該房屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%，乙方繼承該房屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%。四、房屋繼承手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方承擔(dān)。2.在辦理房屋繼承手續(xù)過程中，如需要提供其他證明材料或文件，甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。3.房屋繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)按照登記的份額享有相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。五、房屋使用與維護(hù)1.雙方共同確認(rèn)，在房屋繼承手續(xù)辦理期間及辦理完成后，各方均有權(quán)按照繼承份額對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。任何一方使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德，不得損害房屋及其他共有人的合法權(quán)益。2.對(duì)于房屋的日常維護(hù)和修繕，由各方按照繼承份額分擔(dān)費(fèi)用。如遇房屋重大修繕或改造，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商確定的方式分擔(dān)費(fèi)用。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改造。3.因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)。六、房屋處分限制1.在房屋繼承手續(xù)辦理完成后的[X]年內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將其繼承份額的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為。2.如一方確因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其繼承份額的房屋，應(yīng)在同等條件下優(yōu)先通知對(duì)方，對(duì)方享有優(yōu)先購買權(quán)。在通知對(duì)方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)方應(yīng)就是否行使優(yōu)先購買權(quán)作出書面答復(fù)。如對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方方可將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。3.房屋轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，或者不履行協(xié)助辦理房屋繼承手續(xù)等義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，或者不履行協(xié)助辦理房屋繼承手續(xù)等義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反房屋使用與維護(hù)、處分限制等相關(guān)約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損害的，違約方還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)