住戶拆遷賠償協議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方居住房屋所在區域進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就乙方房屋拆遷賠償事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為[居住/商業等]。該房屋的產權情況為[產權明晰/存在共有產權人等情況說明]，房屋結構為[如磚混結構、框架結構等]，建成于[具體年份]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、衛生潔具、門窗等]。2.附屬物及相關權益房屋附屬物包括但不限于[詳細列舉附屬物，如獨立車庫、圍墻、附屬房屋、樹木等]，具體情況如下：獨立車庫：位于房屋[具體位置]，面積為______平方米，結構為[車庫結構類型]。圍墻：圍繞房屋周邊，長度為______米，高度為______米，材質為[圍墻材質]。附屬房屋：位于房屋[具體位置]，建筑面積為______平方米，用途為[附屬房屋用途]，結構為[附屬房屋結構類型]。樹木：共有[X]棵，其中[樹木品種1]有[X]棵，胸徑約為[具體尺寸]厘米；[樹木品種2]有[X]棵，胸徑約為[具體尺寸]厘米等。乙方除上述房屋及附屬物外，在該地塊享有的相關權益還包括但不限于[如有土地使用權、租賃權益等，詳細說明]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定及相關法律法規規定，對乙方房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供與拆遷相關的各種資料和信息。根據本協議約定，對拆遷補償款項進行核算和支付。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證及其他相關拆遷手續，并承擔因辦理拆遷手續產生的一切費用，但法律法規另有規定的除外。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，為乙方提供安置房屋或安置補償款，保障乙方的合法居住權益。協助乙方辦理因拆遷導致的戶口遷移、房產變更登記等相關手續，并承擔相應的協助義務所產生的合理費用，但法律法規另有規定的除外。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得拆遷補償款、安置房屋及其他相關補償。要求甲方按照協議約定的時間和方式履行義務，如甲方未履行或未完全履行義務的，乙方有權追究甲方的違約責任。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，確保拆遷行為符合法律法規及本協議的約定。對甲方提供的安置房屋質量、面積等情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本協議約定的時間和方式，騰空房屋并交付給甲方進行拆遷。向甲方提供與被拆遷房屋及附屬物相關的各種合法有效的資料和信息，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、租賃合同、裝修情況說明等。積極配合甲方辦理拆遷相關手續，協助甲方進行房屋測量、評估等工作。在拆遷過程中，遵守法律法規及甲方的拆遷工作安排，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進行。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或出現其他問題的，乙方應承擔相應的責任。按照本協議約定，妥善處理因拆遷產生的各種糾紛和問題，如與第三方的權益糾紛等，確保拆遷工作順利進行。三、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣______元（大寫：______元整），該款項包括以下各項：房屋補償款：根據具有資質的房地產評估機構對乙方房屋的評估價值，確定房屋補償款為人民幣______元（大寫：______元整）。評估機構的選定方式為[雙方協商選定/按照相關規定通過抽簽等方式確定]，評估報告作為本協議的附件。附屬物補償款：按照雙方認可的評估標準或市場價格，附屬物補償款共計人民幣______元（大寫：______元整），具體明細如下：獨立車庫補償款：人民幣______元（大寫：______元整）。圍墻補償款：人民幣______元（大寫：______元整）。附屬房屋補償款：人民幣______元（大寫：______元整）。樹木補償款：人民幣______元（大寫：______元整）。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積，以每平方米______元的標準計算，搬遷補助費共計人民幣______元（大寫：______元整）。臨時安置補助費：根據乙方房屋建筑面積及預計過渡期限，臨時安置補助費標準為每月每平方米______元。預計過渡期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋之日止，共計______個月。臨時安置補助費總計人民幣______元（大寫：______元整）。如因甲方原因導致過渡期限延長的，自逾期之月起，按照原標準的______%增加臨時安置補助費。停產停業損失補償（如適用）：若乙方房屋用途為商業，且在拆遷前正常經營的，按照乙方上一年度月平均凈利潤的______%計算停產停業損失補償，補償期限為自拆遷公告發布之日起至乙方重新開業或獲得安置房屋后能夠正常經營之日止，最長不超過______個月。經核算，停產停業損失補償共計人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應提供相關經營資料（如營業執照、稅務登記證、近一年的財務報表等）作為計算依據。2.安置房屋補償甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為______平方米，房屋用途為[居住/商業等]。安置房屋的戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。安置房屋的價格按照以下方式確定：甲方按照建筑成本價向乙方收取安置房屋差價，建筑成本價為每平方米______元。乙方應向甲方支付的安置房屋差價為人民幣______元（大寫：______元整）。安置房屋的市場價值超出乙方應支付差價部分的權益歸乙方所有，由甲方協助乙方辦理相關權益手續，但辦理手續所產生的費用由乙方承擔。四、付款方式及時間1.貨幣補償款支付本協議簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付貨幣補償款總額的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方騰空房屋并交付給甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余貨幣補償款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.安置房屋相關款項支付乙方選定安置房屋后，簽訂安置房屋認購協議時，乙方向甲方支付安置房屋差價人民幣______元（大寫：______元整）。甲方在安置房屋竣工驗收合格后______個工作日內，通知乙方辦理交房手續。乙方辦理交房手續時，雙方按照安置房屋的實際情況進行結算，多退少補。五、安置房屋交付時間及標準1.交付時間甲方應在本協議簽訂之日起______個月內，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府相關政策調整等原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政策調整因素消除后合理期限內交付安置房屋，但甲方應承擔因延遲交付給乙方造成的相應損失。2.交付標準安置房屋應符合國家及地方相關質量標準和設計規范，達到以下交付條件：房屋主體結構質量經檢驗合格。室內墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電線路暢通，具備基本居住使用功能。小區配套設施（如道路、綠化、停車位等）基本完善，滿足居住需求。提供房屋質量保證書和使用說明書。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期款項及違約金，同時甲方應按照協議總金額的______%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的時間交付安置房屋的，每逾期一日，應按照安置房屋價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的安置房屋差價及相關款項，同時甲方應按照安置房屋價值的______%向乙方支付賠償金。如因甲方原因導致乙方無法按時入住安置房屋，給乙方造成的其他損失（如臨時租房費用等），甲方應承擔全部賠償責任。若甲方提供的安置房屋不符合本協議約定的交付標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至達到交付標準。如因整改導致交付時間延遲的，甲方應承擔違約責任。如整改后仍不符合標準，乙方有權要求甲方按照安置房屋價值的______%向乙方支付賠償金，并可選擇解除本協議，甲方應返還已支付的安置房屋差價及相關款項，同時按照協議總金額的______%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方的，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照協議總金額的______%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或信息，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括但不限于甲方因乙方提供虛假資料而多支付的補償款、因處理相關糾紛而產生的費用等。若乙方違反本協議約定，干擾或阻礙拆遷工作正常進行的，乙方應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于拆遷工作延誤導致的費用增加、第三方索賠費用等。如乙方拒不改正的，甲方有權通過法律途徑解決，并要求乙方按照協議總金額的______%向甲方支付賠償金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議