住房分期付款協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以分期付款方式購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附帶的相關(guān)設(shè)施及權(quán)益包括[如停車位、花園使用權(quán)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件，并確保其真實(shí)性、合法性和完整性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的各期款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定各自承擔(dān)。在乙方支付每期款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合國家規(guī)定的居住或使用條件。房屋交付時，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書等相關(guān)文件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾和影響。對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定對房屋進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房屋的占有、使用和收益權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、交付等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付各期款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定各自承擔(dān)。在房屋交付時，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議應(yīng)簽署房屋交接單。在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)房屋交付后因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、分期付款方式及時間節(jié)點(diǎn)1.分期付款方式乙方采取分期付款的方式購買該房屋，具體付款方式如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。......最后一期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.時間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在收到乙方每期款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并在[具體日期]前完成過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋的水、電、氣等設(shè)施已接通并能正常使用。房屋的裝修及配套設(shè)施符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.交付時間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，交付地點(diǎn)為該房屋所在地。甲方在交付房屋時，應(yīng)提前通知乙方，并提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付時，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋的建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等方面。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，并在整改完畢后通知乙方再次驗(yàn)收。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方使用。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并在[具體日期]前完成過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及雙方約定各自承擔(dān)。2.協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，向甲方提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。甲方在辦理過戶手續(xù)過程中需要乙方協(xié)助的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)提供協(xié)助。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付各期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付前未處理好該房屋所涉及的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方受到第三方干擾或影響的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未