農(nóng)村老宅置換協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村老宅具體地址]的農(nóng)村老宅一處，乙方有意以置換方式取得該老宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、置換標(biāo)的物詳細(xì)說明（一）老宅基本情況1.宅基地面積：該老宅宅基地面積為[X]平方米，具體四至范圍為：東至[相鄰地塊標(biāo)識]，南至[相鄰地塊標(biāo)識]，西至[相鄰地塊標(biāo)識]，北至[相鄰地塊標(biāo)識]。（以宅基地使用證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)）2.房屋情況主房：共[X]間，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀[描述房屋目前的使用狀況、有無損壞等情況]。附屬用房：包括[附屬用房名稱，如廚房、倉庫等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，現(xiàn)狀[描述附屬用房狀況]。3.配套設(shè)施老宅內(nèi)配備有[列舉如自來水、電力、排水等相關(guān)配套設(shè)施情況]。周邊有[描述周邊土地的使用情況，如是否有自留地、果園等]。（二）置換標(biāo)的物權(quán)益狀況1.甲方保證對該農(nóng)村老宅擁有合法的所有權(quán)及宅基地使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押、扣押或其他權(quán)利受限的情況。2.該老宅的產(chǎn)權(quán)證書（如有）及相關(guān)宅基地審批文件等資料齊全，能夠順利辦理置換后的相關(guān)手續(xù)。二、置換方式及置換標(biāo)的物乙方以位于[置換房屋具體地址]的房屋及相關(guān)權(quán)益與甲方的上述農(nóng)村老宅進(jìn)行置換。（一）置換房屋基本情況1.房屋面積：置換房屋建筑面積為[X]平方米，具體戶型為[詳細(xì)戶型描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)：置換房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀[描述房屋目前的使用狀況、有無損壞等情況]。3.配套設(shè)施置換房屋內(nèi)配備有[列舉如自來水、電力、排水等相關(guān)配套設(shè)施情況]。周邊土地情況為[描述周邊土地的使用情況，如是否有院子、菜地等]。（二）置換房屋權(quán)益狀況1.乙方保證對置換房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押、扣押或其他權(quán)利受限的情況。2.該置換房屋的產(chǎn)權(quán)證書（如有）及相關(guān)審批文件等資料齊全，能夠順利辦理置換后的相關(guān)手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方完成置換相關(guān)事宜。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的農(nóng)村老宅相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、宅基地使用情況等。按照協(xié)議約定的時間和條件，配合乙方辦理老宅的交付及相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)處理老宅交付前的相關(guān)費(fèi)用及糾紛，確保老宅交付時不存在任何遺留問題。協(xié)助乙方辦理老宅的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方完成置換相關(guān)事宜。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的置換房屋相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等。按照協(xié)議約定的時間和條件，配合甲方辦理置換房屋的交付及相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)處理置換房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用及糾紛，確保置換房屋交付時不存在任何遺留問題。協(xié)助甲方辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。四、置換流程及時間安排（一）協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)1.雙方各自準(zhǔn)備辦理置換手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書、宅基地審批文件等。2.共同前往當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門及相關(guān)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，咨詢辦理置換手續(xù)的具體流程和要求。（二）協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)1.甲方負(fù)責(zé)對農(nóng)村老宅進(jìn)行清理，確保老宅內(nèi)物品清空，并將老宅鑰匙交付給乙方指定人員。2.乙方對置換房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)及時通知甲方協(xié)商解決。（三）協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)1.雙方共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門提交置換申請，提交的材料包括但不限于本置換協(xié)議書、雙方身份證明、老宅及置換房屋產(chǎn)權(quán)證明等。2.配合宅基地管理部門及相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查、核實(shí)等工作。（四）自提交置換申請且經(jīng)相關(guān)部門審核通過后[X]個工作日內(nèi)1.雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，辦理老宅及置換房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，乙方正式取得老宅的所有權(quán)及宅基地使用權(quán)，甲方正式取得置換房屋的所有權(quán)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.老宅產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用：由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)或雙方各自承擔(dān)部分]承擔(dān)。2.置換房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用：由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)或雙方各自承擔(dān)部分]承擔(dān)。3.因辦理置換手續(xù)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)及費(fèi)用：按照法律法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件履行義務(wù)，如未按時交付老宅、提供虛假信息或拒絕協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時甲方應(yīng)按照置換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件履行義務(wù)，如未按時交付置換房屋、提供虛假信息或拒絕協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照農(nóng)村老宅價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的老宅權(quán)益（如有），同時乙方應(yīng)按照農(nóng)村老宅價值的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽