農村老宅安全協議書?甲方（老宅所有人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（使用人或相關責任人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村老宅具體地址]的老宅（以下簡稱"該老宅"），乙方因[使用目的，如居住、修繕等]需要使用該老宅，為明確雙方權利義務，保障老宅安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、老宅基本情況1.老宅位置：該老宅位于[詳細地址]，四至為東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.老宅結構及面積：老宅為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。共有[X]間房屋，其中主房[X]間，廂房[X]間，其他附屬用房[X]間。3.老宅現狀：詳細描述老宅目前的狀況，包括房屋主體結構是否完好、有無明顯裂縫、墻體是否傾斜、屋頂是否漏水、門窗是否損壞等情況。如存在安全隱患，需明確記錄隱患部位及程度。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定監督乙方對老宅的使用情況，確保乙方遵守相關安全規定。在乙方違反本協議約定，危及老宅安全時，有權要求乙方立即停止違約行為，并采取相應措施消除安全隱患。有權了解老宅安全狀況，要求乙方提供必要的信息和資料。2.義務保證老宅產權清晰，無權屬糾紛，確保乙方在本協議約定的使用期限內能夠正常使用老宅。向乙方如實告知老宅的歷史狀況、存在的安全隱患及注意事項等信息。按照本協議約定，協助乙方辦理與老宅使用相關的手續（如有需要）。定期對老宅進行檢查，發現安全問題及時通知乙方，并與乙方共同協商解決方案。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的使用范圍內，有權合理使用老宅及其附屬設施。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，協助解決老宅使用過程中遇到的問題。2.義務嚴格按照本協議約定的使用目的使用老宅，不得擅自改變老宅的用途。承擔老宅使用期間的安全管理責任，采取必要的安全措施，確保老宅及自身人身、財產安全。定期對老宅進行自查，發現安全問題及時向甲方報告，并積極配合甲方進行維修和整改。不得對老宅進行違法改建、擴建、拆除等行為，如需對老宅進行修繕、裝修等，應提前告知甲方，并按照相關規定辦理審批手續，確保施工安全。在老宅使用期間，妥善保管老宅內的物品和設施，如因乙方原因造成老宅或其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。如遇自然災害、突發事件等緊急情況，應及時采取措施保護老宅，并通知甲方。三、老宅使用要求1.使用期限乙方使用該老宅的期限為自[起始日期]起至[結束日期]止。如需續期，應在期滿前[X]日書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂協議。2.使用范圍乙方僅可在本協議約定的老宅范圍內使用，不得超出界限占用周邊土地或其他公共區域。明確老宅內各房間的使用用途，如臥室、客廳、廚房、衛生間等。3.禁止行為禁止在老宅內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。禁止私拉亂接電線，確保用電安全。禁止在老宅內從事違法犯罪活動。未經甲方書面同意，禁止將老宅轉租、轉借他人使用。四、安全保障措施1.日常維護乙方應定期對老宅進行日常維護，包括但不限于清掃房屋、檢查門窗玻璃、疏通排水管道等，保持老宅整潔衛生，設施設備正常運行。對于老宅的主體結構、屋頂、墻體等關鍵部位，乙方應每[X]月進行一次檢查，發現問題及時記錄并報告甲方。2.修繕責任如因自然損耗或不可抗力等原因導致老宅出現損壞，乙方應及時通知甲方，并與甲方共同協商修繕方案。修繕費用由雙方根據實際情況分擔，如因乙方使用不當造成的損壞，修繕費用由乙方承擔。對于涉及老宅結構安全的重大修繕工程，乙方應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并在施工前將施工方案告知甲方，經甲方同意后方可施工。施工過程中，乙方應監督施工單位確保施工安全，工程竣工后，應通知甲方進行驗收。3.消防安全乙方應在老宅內配備必要的消防器材，如滅火器、消防栓等，并確保其處于良好的備用狀態。不得在老宅內堆放雜物，保持疏散通道暢通無阻。遵守消防安全規定，不得違規用火、用電、用氣，防止火災事故發生。4.防汛防風在汛期和大風季節來臨前，乙方應做好老宅的防汛防風措施，如檢查屋頂防水、加固門窗、清理排水管道等。如遇惡劣天氣，乙方應密切關注老宅情況，及時采取防范措施，確保老宅安全。如因乙方未采取有效防范措施導致老宅受損，乙方應承擔相應責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知老宅相關情況或未能保證老宅產權清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或未履行檢查、維修等義務，影響乙方正常使用老宅的，應減免乙方相應期間的使用費用，并負責消除影響。2.乙方違約責任若乙方擅自改變老宅用途、超出使用范圍或進行違法改建、擴建等行為，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并恢復老宅原狀。如無法恢復原狀，乙方應按照老宅評估價值進行賠償。乙方未按照本協議約定履行安全管理責任，導致老宅發生安全事故或造成甲方及第三方人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如構成犯罪的，依法追究刑事責任。乙方逾期支付相關費用（如使用費用、修繕費用等）的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已產生的費用及違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向老宅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議