飯店樓上住戶協議書?甲方（飯店方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（樓上住戶方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方經營飯店，乙方為飯店樓上的住戶，雙方就飯店經營活動對乙方生活可能產生的影響及相關事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.飯店經營內容甲方經營的飯店主要提供[具體菜系]餐飲服務，包括早、中、晚餐的供應，以及各類飲品、酒水的銷售。營業時間為每天[具體營業時間]，可能會產生廚房烹飪油煙、食材加工噪音、人員往來嘈雜聲等情況。2.飯店位置及設施飯店位于[詳細地址]，擁有[具體面積]的經營場所，配備廚房設備、桌椅、餐具等設施。廚房內設有爐灶、油煙機、排風扇等設備，用于食材的烹飪和油煙排放。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在法律法規允許的范圍內，按照自身經營規劃開展飯店經營活動。要求乙方按照本協議約定配合相關經營行為。2.義務采取合理有效的措施，減少飯店經營活動對乙方生活造成的不利影響。包括但不限于：定期對廚房油煙凈化設備進行維護、清洗，確保其正常運行，油煙排放符合國家及地方相關標準。按照《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。若甲方未履行對油煙凈化設備的維護義務，導致油煙排放超標，影響乙方生活，甲方應承擔相應責任。合理安排營業時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業。如因特殊情況需要在休息時間進行設備調試、清潔等可能產生較大噪音的工作，應提前通知乙方，并盡量縮短作業時間，減少噪音影響。加強對飯店員工的管理，要求員工在飯店內保持安靜，避免大聲喧嘩、打鬧等行為對乙方造成干擾。對乙方因飯店經營活動提出的合理訴求，及時予以回應并采取措施解決。按照國家及地方相關規定，依法繳納與飯店經營相關的稅費、環保費用等。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方采取有效措施減少飯店經營對其生活的影響，如發現甲方未履行相關義務，有權向甲方提出整改要求。在飯店經營活動對其生活造成嚴重影響，且甲方未采取有效措施解決時，有權向相關部門投訴、舉報。2.義務給予甲方必要的理解和配合，在合理范圍內容忍飯店正常經營活動可能產生的一定影響。如因乙方自身原因（如房屋裝修、使用電器設備等）產生與飯店經營無關的噪音、異味等，不得歸咎于甲方，并應自行采取措施解決，避免對甲方經營活動及其他住戶造成影響。未經甲方書面同意，不得擅自進入飯店經營場所，干擾甲方正常經營秩序。三、費用及支付方式1.為確保飯店經營活動對乙方生活影響降至最低，甲方同意向乙方支付一定的生活影響補償費用。補償費用標準為每月人民幣[X]元，支付周期為每月[具體支付日期]。2.甲方應按照上述約定按時足額向乙方支付補償費用。如甲方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的補償費用及違約金，同時甲方應承擔因違約給乙方造成的其他損失。四、違約及爭議解決（一）違約情形1.甲方未按照本協議約定采取有效措施減少飯店經營對乙方生活的影響，經乙方書面通知后[X]日內仍未整改到位的。2.甲方未按照約定支付生活影響補償費用或違約金的。3.乙方違反本協議約定，擅自干擾甲方正常經營秩序，給甲方造成損失的。4.任何一方違反本協議其他條款約定，給對方造成損失的。（二）違約責任承擔方式1.若甲方出現違約情形，應承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。乙方有權要求甲方按照本協議約定繼續履行義務，如甲方無法繼續履行或乙方不同意繼續履行的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。同時，甲方應按照本協議約定支付違約金。2.若乙方出現違約情形，應向甲方賠償因其違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于經營損失、名譽損失等。同時，乙方應按照本協議約定支付違約金。（三）爭議解決方式1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。如有一方希望終止協議，應在協議期滿前[X]個月書面通知對方。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協