個(gè)人房產(chǎn)抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，乙方為取得借款，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就乙方以其名下房產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況乙方提供抵押的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。該房產(chǎn)目前處于[是否有租賃等情況]狀態(tài)。二、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途為[詳細(xì)說(shuō)明借款用途]。三、借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息。在乙方未能履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得借款。在履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押登記。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得挪作他用。按時(shí)足額償還借款本息。配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，且未被查封、扣押等。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的處分行為。五、抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。六、抵押登記乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按時(shí)足額償還借款本息，應(yīng)按照未償還金額每日萬(wàn)分之[X]向甲方支付逾期違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用。3.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于抵押物的相關(guān)約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或存在權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。4.乙方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)向甲方支付借款金額的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上是一份個(gè)人房產(chǎn)抵押協(xié)議書的示例，在