農(nóng)村樓房分配協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系說(shuō)明，如父子關(guān)系、兄弟關(guān)系等]，在農(nóng)村集體土地上共同建造了樓房（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"），為明確雙方對(duì)該樓房的分配權(quán)益，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.樓房位置：該樓房位于[農(nóng)村具體地址]，土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.樓房結(jié)構(gòu)及層數(shù)：該樓房為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)]，共[X]層，其中一層為[用途說(shuō)明，如客廳、廚房、餐廳等]，二層至[X]層為[各層用途說(shuō)明，如臥室、衛(wèi)生間等]。3.附屬設(shè)施：包括但不限于樓房周邊的圍墻、大門(mén)、院內(nèi)的水井、化糞池、水電設(shè)施等（如有）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)分配樓房部分的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定配合辦理與樓房相關(guān)的手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)分配樓房部分的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等。不得擅自改變分配樓房部分的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。尊重乙方對(duì)其分配樓房部分的權(quán)益，不得妨礙乙方正常使用和收益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)分配樓房部分的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定配合辦理與樓房相關(guān)的手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)分配樓房部分的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等。不得擅自改變分配樓房部分的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。尊重甲方對(duì)其分配樓房部分的權(quán)益，不得妨礙甲方正常使用和收益。三、樓房分配方案1.分配樓層：甲方分配該樓房的第[X]層至第[X]層，乙方分配該樓房的第[X]層至第[X]層。（具體樓層分配可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)填寫(xiě)）2.分配面積：經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，甲方分配的建筑面積為[X]平方米，乙方分配的建筑面積為[X]平方米。如測(cè)量面積與本協(xié)議約定面積有差異，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，雙方按照本協(xié)議約定的分配原則進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.共用部分：樓房的基礎(chǔ)、外墻、屋頂、樓梯、電梯、通道、設(shè)備間等共用部分由甲乙雙方共同使用和管理，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)因共用部分產(chǎn)生的費(fèi)用。四、付款方式及時(shí)間雙方一致同意，該樓房分配無(wú)需支付額外的分配款項(xiàng)。但在后續(xù)涉及樓房相關(guān)費(fèi)用的分擔(dān)上，按照各自分配部分承擔(dān)相應(yīng)比例。如遇樓房整體維修等大額費(fèi)用，雙方應(yīng)按照各自分配面積占總面積的比例分擔(dān)費(fèi)用。具體分擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)比例為[甲方分配面積÷總面積×100%]，乙方承擔(dān)比例為[乙方分配面積÷總面積×100%]。費(fèi)用支付時(shí)間為費(fèi)用產(chǎn)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.因該樓房建造在農(nóng)村集體土地上，目前暫無(wú)法辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。但雙方應(yīng)積極配合村委會(huì)及相關(guān)部門(mén)，按照農(nóng)村集體土地房屋管理規(guī)定，辦理相關(guān)登記手續(xù)，以明確雙方對(duì)樓房的分配權(quán)益。2.若未來(lái)政策允許辦理產(chǎn)權(quán)登記，雙方應(yīng)相互配合，各自承擔(dān)辦理自身分配部分產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用。辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的分配情況進(jìn)行登記，不得擅自變更。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變分配樓房部分的結(jié)構(gòu)、用途或妨礙乙方正常使用和收益的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變分配樓房部分的結(jié)構(gòu)、用途或妨礙甲方正常使用和收益的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付樓房相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充