出售正規房屋協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。房屋戶型為______室______廳______廚______衛，內部裝修情況為______（詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等）。房屋附屬設施包括但不限于______（列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等）。房屋產權狀況：甲方保證該房屋產權清晰，無產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產權證書號為______，登記所有權人為______。2.土地情況該房屋所在土地性質為______（出讓、劃撥等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整作為定金。第二期：在______年______月______日前，乙方支付購房款人民幣______元整。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向銀行申請貸款，并提交相關貸款資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續，提供必要的協助和資料。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的______日內，以現金或其他方式補足購房款差額。若乙方通過銀行貸款方式支付購房款，銀行貸款發放至甲方指定賬戶后視為乙方已履行付款義務。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證該房屋產權清晰，無產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件。按照本協議約定的時間和條件，將該房屋交付給乙方，并保證房屋交付時附屬設施齊全、能正常使用。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的協助和資料，如簽署相關文件、配合辦理產權登記等，過戶費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有相關費用。如實告知乙方該房屋的質量狀況、使用情況及其他與房屋有關的重要信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，交付房屋并協助辦理過戶手續。在房屋交付后，有權對房屋進行合理使用和處置。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款。接受甲方交付的房屋，并在房屋交付時進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收時書面提出異議。協助甲方辦理房屋過戶手續，提供必要的協助和資料，如簽署相關文件、配合辦理產權登記等，過戶費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付后，按照法律法規和當地物業管理規定，承擔該房屋的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等相關費用。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋結構、用途等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋及附屬設施應完好無損，能正常使用。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料。甲方應結清房屋交付前的所有費用，并向乙方提供相關費用結清證明。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同進行驗收，并簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施情況、費用結清情況等。五、房屋過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。如因乙方原因導致逾期辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。2.過戶費用：房屋過戶所需繳納的稅費及其他相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致過戶費用增加或減少，雙方應按照法律法規的規定協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，應按照本協議約定承擔逾期交付違約金。若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款（如有）、雙倍返還定金、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，應按照本協議約定承擔逾期付款違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日