農(nóng)資門店經(jīng)營協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有農(nóng)資門店一處，乙方有意承租該門店用于農(nóng)資經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門店基本情況1.門店位置：甲方將位于[具體地址]的農(nóng)資門店出租給乙方使用。該門店建筑面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米，附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如貨架、柜臺、倉庫等]。2.經(jīng)營范圍：乙方承租該門店后，僅可從事合法合規(guī)的農(nóng)資產(chǎn)品經(jīng)營活動，包括但不限于農(nóng)藥、化肥、種子、農(nóng)膜等相關(guān)農(nóng)資產(chǎn)品的銷售。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃起始日：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[X]年[X]月。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該門店，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。租賃期限內(nèi)，甲方如需出售該門店，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)確保該門店及附屬設(shè)施符合安全、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用功能。負(fù)責(zé)對門店的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。如因甲方原因?qū)е麻T店出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照及手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主開展農(nóng)資經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供門店及附屬設(shè)施，并在租賃期限內(nèi)正常使用。在租賃期限內(nèi)，乙方對門店進行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)門店原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，遵守國家有關(guān)農(nóng)資經(jīng)營的法律法規(guī)和政策規(guī)定，保證所售農(nóng)資產(chǎn)品質(zhì)量合格，不得銷售假冒偽劣農(nóng)資產(chǎn)品。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)對門店及附屬設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，合理使用店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照環(huán)保要求妥善處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得對周邊環(huán)境造成污染。租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供門店或附屬設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定擅自干涉乙方經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補足拖欠的租金及押金。如乙方擅自變更經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門店或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方經(jīng)營過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。如乙方未按照本協(xié)議約定對門店及附屬設(shè)施進行維護保養(yǎng)或擅自損壞、拆除設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，