住宅整體出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住宅一套（以下簡稱"該住宅"），愿意將該住宅整體出售給乙方，乙方愿意購買該住宅，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該住宅為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度，例如墻面為乳膠漆粉刷，地面為實木地板，廚房配備整體櫥柜等]。2.附屬設施設備該住宅附帶以下附屬設施設備：固定設施：包括但不限于內置衣柜、吊柜、電視背景墻、衛生間潔具（馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等）、廚房爐灶、抽油煙機等。電器設備：[列舉包括但不限于空調、冰箱、洗衣機、電視機等電器設備的品牌、型號及數量]。其他設施：[如車庫、車位、地下室等情況，詳細說明其面積、位置及是否有產權等信息]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對該住宅擁有合法的所有權及處分權，確保該住宅不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產權的瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該住宅的完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該住宅的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、物業服務等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理該住宅的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。因甲方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在交房前，負責結清該住宅的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有相關費用，并保證該住宅在交付時處于可正常使用的狀態。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該住宅及附屬設施設備，并確保交付的物品與本協議約定一致。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點和條件交付該住宅及附屬設施設備。有權在甲方協助下按照法律法規的規定辦理該住宅的產權過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照本協議約定承擔違約責任。接受甲方交付的該住宅及附屬設施設備，并按照協議約定進行驗收。如發現交付的物品與本協議約定不符，應及時通知甲方并要求甲方予以整改或承擔相應的賠償責任。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。因乙方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在接收該住宅后，承擔該住宅的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該住宅的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該住宅，定金不予退還；如甲方違約不出售該住宅，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為購房款總額減去定金后的余額。尾款：購房款尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在該住宅產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方未按照甲方指定的賬戶支付購房款導致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔。四、交房時間及方式1.交房時間甲方應在收到乙方全部購房款（包括定金、首付款及尾款）后的[X]日內，將該住宅及附屬設施設備交付給乙方。2.交房方式雙方應在交房當日共同對該住宅及附屬設施設備進行現場驗收。甲方應向乙方提供該住宅的鑰匙、房屋產權證書（如有）以及其他相關資料。乙方驗收無誤后，雙方簽署房屋交接確認書，視為該住宅已正式交付給乙方。五、產權過戶手續1.辦理時間雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該住宅的產權過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理過戶手續的，雙方應協商解決辦理時間問題。2.費用承擔辦理產權過戶手續所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致產生額外的稅費或費用，由該方承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件將該住宅及附屬設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的該住宅及附屬設施設備與本協議約定不符，甲方應負責在[X]日內進行整改或補足。如甲方未在規定時間內完成整改或補足，乙方有權自行整改或委托第三方整改，相關費用由甲方承擔。同時，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方交付的房屋存在質量問題或其他重大瑕疵，導致乙方無法正常使用該住宅，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定，導致該住宅無法辦理產權過戶手續或存在產權糾紛，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解決產權糾紛問題，確保乙方能夠順利取得該住宅的產權。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定，拒絕接收該住宅或在接收后拒絕按照協議約定支付剩余購房款，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方違反本協議約定，導致該住宅產權過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。