農(nóng)村無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的[標(biāo)的物名稱]，現(xiàn)甲方愿意將該[標(biāo)的物名稱]無償轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地及地上附著物1.土地位置及面積該土地位于[農(nóng)村具體地名]，東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。土地地類為[具體土地類別，如耕地、林地、宅基地等]，土地性質(zhì)為[集體土地或國有土地等]。2.地上附著物土地上現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[土木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、沼氣池、灌溉設(shè)施等]。（二）其他標(biāo)的物[如有其他標(biāo)的物，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備、養(yǎng)殖設(shè)施等，在此詳細(xì)描述其規(guī)格、型號、數(shù)量等情況]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物。對轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證明、土地承包經(jīng)營權(quán)證（如有）等資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如需要）。確保在轉(zhuǎn)讓前標(biāo)的物未涉及任何糾紛，包括但不限于土地權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛、侵權(quán)糾紛等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在協(xié)議簽訂后，及時將標(biāo)的物交付給乙方，并保證交付的標(biāo)的物符合協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定無償使用轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行合理利用和改造（需符合相關(guān)規(guī)定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。承擔(dān)在使用標(biāo)的物過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、土地使用稅（如有）等。妥善保管和維護(hù)標(biāo)的物，不得損壞或擅自拆除地上附著物及附屬設(shè)施。因乙方原因造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在協(xié)議期限屆滿或提前終止后，按照協(xié)議約定將標(biāo)的物返還給甲方，并保證標(biāo)的物的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。三、無償轉(zhuǎn)讓期限本次無償轉(zhuǎn)讓期限為[X]年，自[協(xié)議簽訂日期]起至[到期日期]止。協(xié)議期滿后，如乙方有意繼續(xù)使用，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的[X%]向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的差額部分。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方擅自改變標(biāo)的物用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金。3.若乙方損壞或擅自拆除地上附著物及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值賠償甲方。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)返還的標(biāo)的物價值中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的[X%]向甲方支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的差額部分。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲