農村工場出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村工場具體地址]的農村工場（以下簡稱"該工場"），乙方有意承租該工場用于[乙方承租用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.工場位置：該農村工場位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.工場面積：經雙方測量及確認，該工場占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.工場設施：建筑物：工場包含[具體建筑物名稱及數量]，如[列舉主要建筑物，如廠房、倉庫等]，建筑物結構為[結構類型，如磚混結構、鋼結構等]，建成于[建造年份]，目前整體狀況良好。水電設施：場內配備有獨立的供電系統，供電容量為[X]千瓦，能夠滿足乙方正常生產經營需求；供水系統完善，水源為[水源地描述]，日供水量可達[X]立方米。消防設施：按照相關消防規定，配備了[具體消防設施名稱及數量，如滅火器、消火栓等]，并通過了當地消防部門的驗收。其他設施：還包括[列舉其他附屬設施，如排水系統、通風系統、照明設施等]，均能正常使用。二、租賃期限1.本協議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該工場。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該工場，雙方另行協商簽訂續租協議；如甲方不再出租，乙方應如期搬遷，不得拖延。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按年度支付，乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，如遇國家政策調整或市場行情發生重大變化，導致租金標準明顯不合理時，雙方可協商調整租金；協商不成的，可通過法律途徑解決。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對工場的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有損害工場設施或違反相關規定的行為，有權要求乙方及時整改。2.義務：甲方應保證該工場的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應在租賃期開始前，將工場及相關設施交付給乙方，并保證設施完好、能正常使用。租賃期間，甲方負責協調與當地村民委員會及相關部門的關系，確保乙方在租賃期間不受干擾，順利開展生產經營活動。甲方應按照國家法律法規及政策規定，履行相關的納稅義務，并承擔因出租該工場而產生的其他相關稅費（如有）。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權按照本協議約定使用該工場及相關設施，進行合法的生產經營活動。在租賃期間，乙方對工場內部的設施設備享有使用權，但不得擅自拆除、改造或損壞。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該工場，乙方有權要求甲方采取措施解決，并有權要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務：乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該工場及相關設施，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。如需對工場進行改造、裝修或增添設備，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。改造、裝修或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的設備，但不得損壞工場的固定設施。乙方應負責工場的日常安全管理，配備必要的安全設施和消防器材，確保生產經營活動符合安全規范。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方應遵守國家法律法規及當地村民委員會的相關規定，做好環境保護和衛生工作，不得污染環境或影響周邊居民的正常生活。租賃期滿或協議解除后，乙方應在[X]日內將工場及相關設施交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回工場，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、押金1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金主要用于保障乙方在租賃期間對工場設施的正常使用及相關費用的支付。如乙方在租賃期間無違約行為，且按照本協議約定交還工場及相關設施后，甲方應在租賃期滿或協議解除后的[X]日內將押金無息退還給乙方。3.如乙方在租賃期間違反本協議約定，導致甲方遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應的金額；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應負責補足差額部分。六、維修與保養1.甲方責任：租賃期間，甲方負責工場主體結構及外部公共設施（如圍墻、大門等）的維修保養，確保其安全可靠。如因甲方原因導致這些設施出現故障或損壞，甲方應及時進行維修，費用由甲方承擔。對于甲方負責維修保養的設施，甲方應定期進行檢查和維護，發現問題及時處理，以保障乙方的正常使用。2.乙方責任：乙方應負責工場內部設施設備（如水電線路、機器設備等）的日常維修保養，確保其正常運行。如因乙方使用不當或疏于維護導致設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。如乙方發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。對于乙方通知后甲方未能及時維修而影響乙方正常生產經營的，甲方應承擔相應的責任。3.維修費用承擔：除本協議另有約定外，因正常使用導致的設施設備損壞，維修費用按照上述各自責任范圍承擔。如因不可抗力或意外事件導致設施設備損壞，雙方應根據實際情況協商確定維修費用的承擔方式。七、保險1.甲方應自行購買工場建筑物及相關設施的財產保險，確保在發生自然災害、意外事故等情況下能夠得到相應的保險賠償，以保障工場的財產安全。2.乙方應自行購買在工場進行生產經營活動所需的各類保險，包括但不限于企業財產保險、人員意外險等，以保障自身及雇員的人身財產安全。乙方購買的保險應符合國家法律法規及相關行業規定，并將甲方列為保險受益人之一（如有需要）。3.如因保險事故導致工場或乙方遭受損失，雙方應按照各自購買的保險條款及相關法律法規的規定，向保險公司索賠，并按照保險賠償情況分擔相應的損失。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付工場、未及時維修設施設備等，導致乙方無法正常使用該工場或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變工場用途、進行違法違規活動、拆除或改造工場設施等，甲方有權解除協議，收回工場，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應恢復工場原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協議約定的保密義務或競業限制義務（如有），應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；如給對方造成損失的，應承擔賠償責任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等帶來的問題，盡量減少損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲