農村住房分割協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關系]，共同擁有位于[農村住房詳細地址]的農村住房（以下簡稱"該住房"），為明確雙方對該住房的分割事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該住房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，房屋層數為[X]層。2.房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內的主要設施，如水電設施、門窗、廚房設備、衛生間潔具等]。3.該住房附屬設施有[具體附屬設施，如庭院、圍墻、儲物間等]，其具體狀況如下：[對附屬設施的詳細描述]。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定分割取得該住房的相應部分，并享有其占有、使用、收益和處分的權利。對本協議約定歸自己所有的房屋及附屬設施部分，有權要求乙方配合辦理相關手續，以確保自身權益的實現。2.義務按照本協議約定的分割方式及時間，與乙方共同完成房屋分割的相關事宜，包括但不限于產權變更登記（如有）、交付等。承擔因自身原因導致無法按時履行本協議約定義務的違約責任。不得擅自對已分割給乙方的房屋及附屬設施部分進行破壞、改動或設置妨礙乙方正常使用的障礙。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定分割取得該住房的相應部分，并享有其占有、使用、收益和處分的權利。對本協議約定歸自己所有的房屋及附屬設施部分，有權要求甲方配合辦理相關手續，以確保自身權益的實現。2.義務按照本協議約定的分割方式及時間，與甲方共同完成房屋分割的相關事宜，包括但不限于產權變更登記（如有）、交付等。承擔因自身原因導致無法按時履行本協議約定義務的違約責任。不得擅自對已分割給甲方的房屋及附屬設施部分進行破壞、改動或設置妨礙甲方正常使用的障礙。三、住房分割方式經雙方協商一致，該住房分割如下：1.房屋主體部分以房屋中軸線為界，[詳細描述分割線的位置及走向]，將房屋分為東西（或其他方向）兩部分。其中，東邊（或按實際分割方向）部分歸甲方所有，西邊（或按實際分割方向）部分歸乙方所有。各自分得部分的具體樓層劃分如下：甲方分得第[X]層至第[X]層，乙方分得第[X]層至第[X]層（如房屋為多層建筑，需明確各層的歸屬）。2.附屬設施部分庭院以分割線為界，甲方分得庭院東邊（或按實際分割方向）部分，乙方分得庭院西邊（或按實際分割方向）部分，各自享有相應部分庭院的占有、使用權利。圍墻按照房屋主體的分割方式進行劃分，各自負責維護和管理歸屬于自己的圍墻部分。儲物間位于[具體位置]，歸甲方（或乙方，根據實際分割情況確定）所有，雙方應確保對方對其合理使用儲物間的通道等權益。四、產權變更登記（如有）1.若當地農村住房管理部門允許辦理產權變更登記手續，雙方應積極配合，按照相關部門的要求提供必要的資料和文件，共同辦理產權變更登記，將各自分得的房屋部分登記至自己名下。辦理產權變更登記所需的費用，由[具體承擔方，可按比例或協商確定]承擔。2.在辦理產權變更登記過程中，如因一方原因導致未能按時完成登記手續，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、房屋交付1.本協議生效后[X]日內，雙方應完成房屋的交付手續。交付時，雙方應共同對各自分得的房屋及附屬設施進行檢查，確保其符合本協議約定的狀況。2.交付內容包括但不限于房屋鑰匙、房屋內設施設備的清單交接、附屬設施的現狀確認等。如發現房屋及附屬設施存在損壞或與協議約定不符的情況，責任方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式履行相關義務，每逾期一日，應按照房屋分割價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋分割價值的[X%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式履行相關義務，每逾期一日，應按照房屋分割價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋分割價值的[X%]向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方擅自對已分割給對方的房屋及附屬設施部分進行破壞、改動或設置妨礙對方正常使用的障礙，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一