出租出售墳地協議書?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[墳地具體位置及詳細描述，包括占地面積、四至范圍等]墳地一處，乙方因[具體需求，如安葬親屬等]，有意向甲方承租/購買該墳地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳情1.墳地位置：位于[具體地址，精確到鄉、村、組及具體方位]，地理坐標為[如有經緯度可詳細注明]。2.占地面積：共計[X]平方米，四至范圍為東至[詳細描述邊界標志物或相鄰土地情況]，南至[詳細描述邊界標志物或相鄰土地情況]，西至[詳細描述邊界標志物或相鄰土地情況]，北至[詳細描述邊界標志物或相鄰土地情況]。3.墳地現狀：目前墳地內已有[具體數量及相關描述，如已有的墳墓數量、是否有墓碑等]。二、出租/出售方式及價格1.出租方式甲方將上述墳地出租給乙方使用，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租金為每年人民幣[X]元，乙方應在簽訂本協議之日起[X]日內支付第一年租金，后續租金應在每年[具體日期]前支付。2.出售方式甲方將上述墳地出售給乙方，出售價格為人民幣[X]元。乙方應在簽訂本協議之日起[X]日內支付全部購地款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金/購地款。對墳地的使用情況進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃/出售期限內，保留墳地的所有權。2.義務保證對該墳地擁有合法的處置權，確保本協議的簽訂和履行不侵犯任何第三方的權益。向乙方提供墳地的相關資料，包括但不限于土地來源證明、地界劃分說明等。協助乙方辦理與墳地使用相關的手續，如在需要時提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，負責維護墳地的公共設施，如道路、排水等，確保其正常使用。尊重乙方對墳地內其承租/購買部分的自主管理和使用權利，但乙方的行為不得違反法律法規及本協議約定。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/購買期限內，按照本協議約定合法使用墳地。對墳地內其承租/購買部分進行自主管理和維護，但不得改變墳地的整體規劃和用途。在租賃期限屆滿或購買后，如因合理原因需要續租/繼續使用墳地，在同等條件下享有優先續租/購買權。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金/購地款。遵守國家法律法規及當地關于墳地使用的相關規定，不得在墳地內從事違法違規活動。合理使用墳地，不得擅自改變墳地的現狀和用途，如需進行必要的修繕或建設，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。負責其在墳地內安葬、祭祀等活動的安全管理，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。在租賃期限屆滿或購買后，應按照甲方要求辦理墳地交還手續，如墳地有損壞，應負責修復或賠償。四、墳地使用及管理1.乙方應按照傳統習俗和當地規定進行安葬及祭祀活動，不得進行有損社會公德或違反法律法規的行為。2.乙方如需在墳地內添加墓碑、墓穴設施等，應符合相關標準和規定，且不得影響墳地的整體美觀和其他使用者的權益。添加的設施產權歸乙方所有，但在租賃/出售期限屆滿或乙方不再使用墳地時，應按照甲方要求進行處理，不得擅自拆除或損壞墳地原有設施。3.墳地內的公共區域由雙方共同維護，乙方應保持其整潔衛生，不得在公共區域堆放雜物或進行其他妨礙公共秩序的行為。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付租金/購地款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照墳地出租/出售價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用墳地，應按照租金/購地款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變墳地用途、損壞墳地設施或違反法律法規及本協議約定的其他義務，甲方有權要求乙方限期改正，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，收回墳地，乙方已支付的款項不予退還。4.任何一方違反本協議約定給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補