兄弟分房還債協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為妥善處理家庭債務及房產分配事宜，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、協議背景甲乙雙方家庭因[具體債務事項]產生了一定數額的債務，同時擁有位于[房屋具體地址]的房產一處（以下簡稱"該房產"）。為公平合理地解決債務償還及房產分配問題，保障雙方的合法權益，特簽訂本協議。二、房產及債務情況說明（一）房產情況該房產建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、自建房等]，房產證號為[具體證號]，登記所有權人為[原登記人姓名]。該房產目前的使用狀況為[自住/出租等]。（二）債務情況截至本協議簽訂之日，雙方確認家庭共同債務共計人民幣[X]元，具體債務明細如下：1.[債務1詳細情況，包括債權人、債務金額、債務產生原因等]2.[債務2詳細情況]......三、分房及還債安排（一）房產分配1.甲方分得該房產的[具體份額及相關描述，如房屋的東邊部分，自[具體房間號]至[具體房間號]等]，乙方分得該房產的[具體份額及相關描述]。2.雙方應于本協議生效之日起[X]日內，共同向房屋登記管理部門申請辦理房產變更登記手續，將各自分得的房產份額登記至名下。辦理房產變更登記手續所需的費用，由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）債務償還1.對于上述確認的家庭共同債務，由分得相應房產份額的一方負責償還與其份額相對應的債務部分。具體對應關系如下：與甲方分得房產份額相對應的債務金額為人民幣[X]元，甲方應負責償還該部分債務。與乙方分得房產份額相對應的債務金額為人民幣[X]元，乙方應負責償還該部分債務。2.雙方應按照各自承擔的債務份額，積極履行還款義務。如一方未能按時足額償還其應承擔的債務，導致債權人向另一方主張全部或部分債務的，另一方有權在承擔還款責任后，向違約方追償其代為償還的全部款項及相應利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。3.在償還債務過程中，雙方應相互配合，提供必要的協助和信息。如涉及債務清償的相關手續辦理、文件簽署等事項，雙方應在接到對方通知后的[X]日內予以配合完成。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定分得房產的相應份額，并享有該份額房產的占有、使用、收益和處分權。在乙方按照本協議約定履行義務的情況下，有權要求乙方配合辦理房產變更登記等相關手續。2.義務按照本協議約定負責償還與其分得房產份額相對應的債務部分，并按時足額履行還款義務。不得擅自對其分得的房產份額進行轉讓、抵押、贈與等可能影響乙方權益或導致房產產權變更的行為，除非事先征得乙方書面同意。在辦理房產變更登記手續過程中，應積極提供所需資料，配合乙方及相關部門完成登記工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定分得房產的相應份額，并享有該份額房產的占有、使用、收益和處分權。在甲方按照本協議約定履行義務的情況下，有權要求甲方配合辦理房產變更登記等相關手續。2.義務按照本協議約定負責償還與其分得房產份額相對應的債務部分，并按時足額履行還款義務。不得擅自對其分得的房產份額進行轉讓、抵押、贈與等可能影響甲方權益或導致房產產權變更的行為，除非事先征得甲方書面同意。在辦理房產變更登記手續過程中，應積極提供所需資料，配合甲方及相關部門完成登記工作。五、違約責任（一）房產變更登記違約1.若一方未按照本協議約定的時間和要求配合辦理房產變更登記手續，每逾期一日，應按照房產總價值的[X‰]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照房產總價值的[X%]支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如因一方原因導致房產變更登記手續無法辦理或出現其他產權糾紛，該方應承擔全部法律責任，并負責賠償對方因此遭受的一切損失。（二）債務償還違約1.若一方未按照本協議約定按時足額償還其應承擔的債務部分，每逾期一日，應按照未償還債務金額的[X‰]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權要求違約方一次性償還全部未償還債務及違約金，并承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。2.如一方違反本協議約定的債務償還義務，導致另一方代為償還債務的，違約方除應償還另一方代為償還的全部款項外，還應按照同期銀行貸款利率的[X]倍向另一方支付利息，并承擔另一方為追償該款項所產生的全部費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。（三）其他違約1.若一方違反本協議中關于房產使用、處分等其他約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并負責賠償對方因此遭受的損失。2.任何一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應繼續履行本協議約定的義務。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方應補足差額部分。六、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，一份留存于房屋登記管理部門備案，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方確認本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方如變更聯系方式，應在變更后[X]日內書面通知對方。因一方未及時通知導致相關通知無法送達的，由其自行承擔不利后果。本協議履行過程中，一方按照對方填寫的聯系方式發出的通知，自發出之日起[X]日（郵寄方式以郵戳日期為準）即視為送達。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月_