借用指標買房協議書?甲方（出借方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要購買房產，但因[具體限購政策或其他受限因素]無法以自身名義購買，經雙方友好協商，甲方同意將其購房指標借予乙方使用，乙方以甲方名義購買房產。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，特簽訂本協議，以資雙方共同遵守。一、標的物具體描述乙方借用甲方購房指標所購買的房產具體情況如下：1.房產位置：位于[具體城市][具體小區名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋性質：[商品房/經濟適用房/其他性質]。4.房屋用途：[居住/商業/其他用途]。5.房屋價格：總購房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價格包含房價款、配套設施費、契稅、維修基金等辦理房屋產權證書所需的一切費用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時支付借用指標的相關費用及購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、有效的購房指標，確保乙方能夠順利以甲方名義購買房產。在乙方購買房產過程中，積極配合乙方辦理相關手續，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款、繳納稅費等，但因配合行為產生的費用由乙方承擔。在房產辦理產權登記時，協助乙方將房屋產權登記在乙方指定的名下（如乙方指定第三方名下，需提供書面授權及相關證明文件），辦理產權登記過程中產生的費用由乙方承擔。未經乙方書面同意，甲方不得擅自處分該房產。（二）乙方權利義務1.權利有權使用甲方的購房指標購買約定的房產，并享有該房產的實際權益。在支付全部購房款及相關費用后，有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記在乙方指定的名下。2.義務按照本協議約定向甲方支付借用指標的相關費用及購房款，確保資金按時足額到位。承擔以甲方名義購買房產過程中產生的一切費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費、物業費、水電費等。自行承擔因購買該房產可能產生的一切風險和法律責任，如因政策調整導致無法購買、因房屋質量問題引發的糾紛等。在使用甲方購房指標過程中，嚴格遵守法律法規及相關政策規定，不得從事任何違法違規行為。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房產轉讓、抵押、出租或贈與他人。三、費用支付1.借用指標費用：乙方應向甲方支付借用指標費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此費用在本協議簽訂之日起[X]日內一次性支付給甲方。2.購房款：乙方應按照與開發商簽訂的購房合同約定，按時足額向開發商支付購房款。如因乙方原因導致購房款逾期支付，由此產生的一切違約責任及損失由乙方自行承擔。3.其他費用：除借用指標費用和購房款外，以甲方名義購買房產過程中產生的其他費用，如稅費、中介費、物業費、水電費等，均由乙方承擔。乙方應在費用產生之日起[X]日內支付給相關方或甲方代為支付后[X]日內償還甲方。四、房屋產權歸屬1.乙方借用甲方購房指標所購買的房產，雖產權登記在甲方名下，但實際權益歸乙方所有。乙方享有該房產的占有、使用、收益和處分權。2.在乙方按照本協議約定履行完畢所有義務后，甲方應在乙方提出書面申請后的[X]個工作日內，協助乙方將房屋產權變更登記至乙方或乙方指定的名下。辦理產權變更登記過程中產生的一切費用由乙方承擔。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付借用指標費用、購房款或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的借用指標費用，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為配合乙方購房所產生的費用、甲方因無法正常購房可能遭受的經濟損失等。2.若甲方未按照本協議約定提供真實、有效的購房指標，或擅自處分該房產，或未協助乙方辦理產權登記手續等，應退還乙方已支付的借用指標費用，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔因違約給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為購買該房產所支付的全部費用、乙方因無法取得房屋產權可能遭受的經濟損失等。3.若乙方擅自將該房產轉讓、抵押、出租或贈與他人，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的借用指標費用，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應立即將房產恢復原狀，并承擔因違約給甲方造成的一切損失。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因維權所產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協