全款房屋代購協議書?甲方（代購方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方欲購買特定房屋，委托甲方進行代購事宜，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下協議：一、代購房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體城市][具體區域][詳細地址]的[小區名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋面積：[X]平方米（以房屋產權證書登記面積為準）。3.房屋性質：[商品房/二手房/經濟適用房等]。4.房屋現狀：[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等]，附帶[車位/儲物間等附屬設施情況]。二、代購服務內容1.甲方接受乙方委托，負責尋找符合乙方需求的上述房屋，并與房屋出售方進行洽談、協商購買事宜，包括但不限于價格談判、合同條款擬定等。2.協助乙方辦理購房過程中的各項手續，如簽訂購房合同、辦理房屋產權過戶登記、繳納相關稅費等。3.對購房過程中涉及的法律、法規、政策等問題為乙方提供咨詢服務，確保乙方的權益得到充分保障。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代購服務費用。在代購過程中，為維護乙方利益，有權依據實際情況采取必要的合理措施，但應及時告知乙方相關情況。2.義務以專業、負責的態度履行代購職責，盡最大努力為乙方尋找合適的房屋，并促成交易。向乙方如實報告代購房屋的真實情況，包括房屋產權狀況、抵押情況、是否存在糾紛等重要信息，不得隱瞞或虛報。協助乙方辦理購房相關手續，確保手續辦理合法、合規、順利進行。因甲方原因導致手續辦理出現延誤或差錯，應承擔相應責任。對乙方提供的個人信息和購房資金嚴格保密，不得泄露給任何第三方。在代購過程中，如遇可能影響乙方購房權益的重大事項，應及時通知乙方，并提供合理的解決方案。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行代購服務義務。對甲方提供的房屋信息及購房建議有知情權，并有權提出自己的意見和要求。在購房過程中，有權參與與房屋出售方的洽談及合同簽訂等重要環節。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及購房需求，包括但不限于購房預算、房屋位置、戶型、面積等要求。如因乙方提供信息不實導致代購出現問題，乙方應承擔全部責任。按照本協議約定及時向甲方支付代購服務費用及相關購房款項。積極配合甲方辦理購房相關手續，提供必要的文件和資料，并按時簽署相關文件。在購房過程中，遵守法律法規及相關政策規定，不得從事任何違法違規行為。四、代購服務費用及支付方式（一）代購服務費用乙方應向甲方支付代購服務費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含甲方為乙方提供代購服務過程中產生的所有費用，如信息咨詢費、談判費、手續費等，但不包括購房款、稅費、中介費等其他應由乙方承擔的費用。（二）支付方式1.本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方支付代購服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方成功與房屋出售方簽訂購房合同之日起[X]個工作日內，乙方支付代購服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，乙方支付剩余的代購服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、購房款項支付及資金監管（一）購房款項支付乙方應按照與房屋出售方簽訂的購房合同約定，按時、足額向房屋出售方支付購房款項。具體支付方式、時間和金額以購房合同為準。（二）資金監管為確保購房資金安全，甲方應協助乙方將購房款項存入雙方共同指定的資金監管賬戶。在房屋產權過戶手續辦理完畢且無任何糾紛后，按照相關規定將購房款項支付給房屋出售方。未經乙方書面同意，甲方不得擅自挪用或支取購房款項。六、房屋產權及交付（一）房屋產權甲方應確保代購的房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因房屋產權問題導致乙方無法正常取得房屋產權，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。（二）房屋交付1.房屋出售方應按照購房合同約定的時間和標準向乙方交付房屋。甲方應協助乙方監督房屋交付過程，確保房屋交付符合合同要求。2.如房屋交付時存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應協助乙方與房屋出售方協商解決，要求房屋出售方承擔維修、整改或賠償等責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行代購服務義務，導致乙方未能成功購買房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部代購服務費用。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲損失、購房機會損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方隱瞞或虛報房屋重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息損失、裝修損失、因退房產生的費用等。3.若甲方未按照約定協助乙方辦理購房手續，導致手續辦理延誤或出現差錯，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失確定。4.若甲方擅自挪用或支取購房款項，應立即返還挪用或支取的款項，并按照挪用或支取金額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付代購服務費用或購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照協議約定支付已產生的代購服務費用及賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的信息不實，導致代購出現問題，乙方應承擔全部責任，包括但不限于退還甲方已收取的代購服務費用、賠償甲方因此遭受的全部損失、承擔因解決問題產生的一切費用等。3.若乙方未按照約定配合甲方辦理購房手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的全部損失、按照協議約定支付已產生的代購服務費用等。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜