農民拆遷補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商業等]。該房屋相關權屬證書編號為[證書編號]。（二）附屬設施1.附屬房屋：包括位于主房屋周邊的[附屬房屋具體描述，如廚房、衛生間等]，建筑面積共計[X]平方米。2.圍墻：圍繞房屋的圍墻長度為[X]米，高度為[X]米，材質為[圍墻材質，如磚砌、鐵藝等]。3.庭院：庭院面積為[X]平方米，地面為[地面材質，如水泥、石板等]。4.其他附屬設施：如[列舉其他附屬設施，如水井、沼氣池等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對乙方的房屋及附屬設施進行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關的權屬證明文件及其他必要資料。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關手續，并承擔因拆遷產生的合法合規費用。在拆遷過程中，妥善保護乙方房屋及附屬設施內的物品，如因甲方原因造成損失的，應承擔賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，為乙方提供安置房屋或貨幣補償。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款。選擇貨幣補償或安置房屋，并按照本協議約定的程序和條件辦理相關手續。對甲方拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權要求甲方糾正并賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施。向甲方提供與被拆遷房屋相關的權屬證明文件及其他必要資料，保證資料真實、合法、有效。積極配合甲方辦理拆遷相關手續，協助甲方進行房屋及附屬設施的拆除工作。在拆遷過程中，不得故意損壞房屋及附屬設施，不得阻礙拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償1.房屋補償款：經雙方協商一致，甲方按照每平方米[X]元的價格對乙方的房屋進行補償，房屋補償款共計[X]元。2.附屬設施補償款附屬房屋補償款：每平方米[X]元，共計[X]元。圍墻補償款：每米[X]元，共計[X]元。庭院補償款：每平方米[X]元，共計[X]元。其他附屬設施補償款：[分別列出各項附屬設施的補償金額及總計金額]。附屬設施補償款總計[X]元。3.搬遷補助費：甲方按照每戶[X]元的標準向乙方支付搬遷補助費，共計[X]元。4.臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方臨時安置的，甲方按照每月每平方米[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。乙方選擇臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計[X]元。5.貨幣補償總計：上述各項補償款及補助費總計[X]元。（二）安置房屋補償1.安置房屋位置：甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住、商業等]。2.安置房屋價格：安置房屋按照每平方米[X]元的價格計算，乙方應向甲方支付購房款共計[X]元。3.差價結算：甲方應支付給乙方的拆遷補償款與乙方應支付的購房款之間的差價，由雙方另行結算。如拆遷補償款高于購房款，甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內將差價支付給乙方；如購房款高于拆遷補償款，乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內將差價支付給甲方。4.安置房屋交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將安置房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家相關規定由雙方各自承擔。四、付款方式及時間（一）貨幣補償1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即[X]元。2.乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施后，經甲方驗收合格，在[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即[X]元。（二）安置房屋補償1.本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付購房款總額的[X]%作為預付款，即[X]元。2.甲方交付安置房屋后，乙方在驗收合格后的[X]個工作日內，向甲方支付剩余購房款，即[X]元。五、拆遷期限及搬遷時間（一）拆遷期限甲方應在本協議簽訂后[X]日內開始拆遷工作，并在[X]日內完成全部拆遷工作。（二）搬遷時間乙方應在本協議簽訂后[X]日內騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已支付拆遷補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式提供安置房屋或貨幣補償，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方在拆遷過程中違反法律法規規定，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的權屬證明文件及其他資料不真實、合法、有效，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在拆遷過程中故意損壞房屋及附屬設施，或阻礙拆遷工作正常進行，乙方應承擔修復費用或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協