兄弟房屋財產協議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]鑒于甲、乙雙方系兄弟關系，為明確雙方對于房屋及相關財產的權利義務，避免日后產生糾紛，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]。2.房屋產權狀況：該房屋產權登記在[產權登記人姓名]名下，房屋所有權證號為[具體權證號碼]。目前房屋不存在抵押、查封等權利受限情況。（二）附屬設施及財產1.房屋內現有裝修、裝飾、附屬設施及設備，包括但不限于：[詳細列舉，如空調[品牌及數量]臺、電視[品牌及尺寸]臺、冰箱[品牌及容量]臺、家具（沙發[品牌及款式]、床[品牌及尺寸]等具體家具）、廚房設備（爐灶[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]等）、衛生間設施（馬桶[品牌及型號]、熱水器[品牌及類型]等）]。2.房屋所屬土地范圍內的附屬物，包括但不限于：[如有院子，可列舉院子內的花草樹木、停車位等附屬物情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有對本協議約定房屋及附屬設施財產按本協議約定的份額的相關權益。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對本協議所涉房屋及財產具有合法處分權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與房屋及財產相關的手續，包括但不限于產權變更登記、交接手續等，所需費用按照法律法規及本協議約定承擔。在本協議履行期間，妥善保管房屋及附屬設施財產，不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋結構及價值的行為。如因甲方故意或重大過失造成房屋及附屬設施財產損壞的，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有房屋及附屬設施財產相應份額的權益。有權在本協議約定的范圍內使用房屋及附屬設施財產。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。2.義務按照本協議約定向甲方支付相關款項（如有）。在使用房屋及附屬設施財產過程中，應合理使用，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋及附屬設施財產損壞的，應負責修復或賠償。配合甲方辦理與房屋及財產相關的手續，提供必要的協助，所需費用按照法律法規及本協議約定承擔。三、房屋及財產份額劃分經雙方協商一致，確定上述房屋及附屬設施財產由甲乙雙方按以下份額共同共有：甲方享有房屋及附屬設施財產[X]%的份額；乙方享有房屋及附屬設施財產[X]%的份額。四、房屋及財產的使用與收益（一）使用1.雙方同意，在不影響房屋整體結構及正常使用的前提下，各自可按照所占份額對房屋進行合理使用。2.對于房屋的共同使用部分，如客廳、廚房、衛生間等，雙方應協商合理使用方式，不得因使用問題產生糾紛。3.任何一方如需對房屋進行裝修、改造等行為，應提前告知對方，并經對方書面同意。裝修、改造費用由實施方自行承擔，且不得損害房屋整體結構及對方權益。如因裝修、改造行為給對方造成損失的，實施方應負責賠償。（二）收益1.房屋及附屬設施財產產生的收益，如房屋出租所得租金等，由雙方按照所占份額進行分配。2.任何一方以房屋及附屬設施財產對外進行經營活動或其他收益行為的，應提前告知對方，并經對方書面同意。經營收益按照雙方所占份額進行分配，同時經營過程中產生的風險及責任也由雙方按照份額共同承擔。五、房屋及財產的維護與修繕（一）日常維護1.雙方應共同負責房屋及附屬設施財產的日常維護，保持房屋及設施的清潔、衛生、正常使用狀態。2.對于日常維護中發現的問題，雙方應及時協商解決，所需費用由雙方按照所占份額分擔。（二）重大修繕1.如房屋及附屬設施財產需要進行重大修繕（如房屋主體結構維修、大型設備更換等），由雙方共同協商決定修繕方案及費用承擔方式。2.重大修繕費用原則上由雙方按照所占份額共同承擔。但如因一方過錯導致需要進行重大修繕的，該方應承擔全部或主要修繕費用，并賠償對方因此遭受的損失。3.在重大修繕期間，雙方應相互配合，盡量減少對房屋使用的影響。六、房屋及財產的處分（一）出售1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售本協議所涉房屋及附屬設施財產。2.如雙方協商一致決定出售房屋及附屬設施財產，應按照以下程序進行：共同委托有資質的房地產中介機構或其他合法途徑發布出售信息。確定合理的出售價格，出售價格應參考市場行情及房屋實際情況，雙方應協商一致。簽訂房屋買賣合同后，按照雙方所占份額分配售房款。售房款到賬后，應及時按照份額支付給對方。（二）抵押1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將本協議所涉房屋及附屬設施財產進行抵押。2.如因特殊情況需要抵押房屋及附屬設施財產的，應提前告知對方，并經對方書面同意。抵押所獲資金應按照雙方約定使用，不得損害對方權益。抵押期限屆滿后，應及時解除抵押手續。（三）繼承1.一方死亡后，其在本協議所涉房屋及附屬設施財產中的份額由其法定繼承人繼承。2.繼承發生后，繼承方應及時通知對方，并按照本協議約定及法律法規規定辦理相關手續。其他方應予以配合，不得阻礙繼承方行使其合法權益。七、費用承擔（一）與房屋及財產相關的稅費1.因房屋產權變更、交易、維護等產生的各項稅費，按照國家法律法規及當地相關政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.如一方代另一方繳納了應由對方承擔的稅費，另一方應在收到通知后的[X]日內將該款項支付給代繳納方。（二）其他費用1.房屋的物業費、水電費、燃氣費等日常使用費用，由雙方按照實際使用情況及所占份額分擔。2.對于房屋及附屬設施財產的保險費用，雙方應按照所占份額共同承擔。保險受益人為雙方，以保障房屋及財產的安全。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分房屋及附屬設施財產、未履行協助義務或故意損壞房屋及財產等，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方全部損失。2.甲方未按照本協議約定支付應承擔的費用（如稅費、維修費用等），每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，擅自處分房屋及附屬設施財產、未履行協助義務或故意損壞房屋及財產等，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方全部損失。2.乙方未按照本協議約定支付應承擔的費用（如款項、維修費用等），每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方損失。九、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協議變更與補充1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.如本協議部分條款因法律法規或政策原因無效或不可執行，不影響其他條款的效力，雙方應協商修改相關條款，以確保協議的有效性和可