入股購買土地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意入股購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如閑置、已開發(fā)部分等]，地上附著[如有地上附著物，詳細說明附著物情況]二、入股購買方式及價格1.入股方式：乙方以貨幣資金及相關資源入股，占該土地權益的[X]%。甲方以該土地的權益作價入股，占該土地權益的[X]%。雙方共同成立[擬成立公司名稱]（以下簡稱"項目公司"），對該土地進行開發(fā)、經(jīng)營等活動。2.入股價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地入股總價為人民幣[X]元。乙方應向甲方支付的入股資金為人民幣[X]元。3.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付入股資金的[X]%，即人民幣[X]元至甲方指定賬戶。在辦理土地過戶手續(xù)前，乙方支付入股資金的[X]%，即人民幣[X]元至甲方指定賬戶。剩余入股資金在土地過戶至項目公司名下后[X]個工作日內(nèi)支付完畢。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的入股資金。對項目公司的經(jīng)營管理享有與股權比例相應的決策權、監(jiān)督權等股東權利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權要求乙方按照協(xié)議履行義務。2.義務：保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理該土地入股至項目公司名下的相關手續(xù)，包括但不限于土地評估、產(chǎn)權變更登記等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。協(xié)助乙方辦理項目公司設立的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。向乙方如實披露該土地的相關信息，包括但不限于土地現(xiàn)狀、規(guī)劃情況、周邊環(huán)境等。在項目公司經(jīng)營過程中，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，配合乙方進行土地開發(fā)、經(jīng)營等活動。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定獲取該土地[X]%的權益，并享有相應的股東權利。對項目公司的經(jīng)營管理提出合理建議和意見。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，查閱項目公司財務賬目、文件資料等。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付入股資金。協(xié)助甲方辦理土地入股至項目公司名下的相關手續(xù)，提供必要的配合。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，參與項目公司的經(jīng)營管理活動，履行股東義務。在項目公司經(jīng)營過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害項目公司及其他股東利益的行為。四、項目公司的設立與運營1.項目公司設立：雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同制定項目公司章程，明確公司的宗旨、經(jīng)營范圍、注冊資本、股東權利義務等事項，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理項目公司的設立登記手續(xù)。2.項目公司運營：項目公司成立后，應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對該土地進行開發(fā)、經(jīng)營等活動。項目公司的經(jīng)營決策應按照公司章程的規(guī)定，由股東會或董事會作出。雙方應按照股權比例行使表決權，共同參與公司的經(jīng)營管理。項目公司應建立健全財務管理制度，定期向股東披露財務狀況。項目公司在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權債務，由項目公司獨立承擔。五、土地過戶及相關手續(xù)辦理1.甲方應在收到乙方支付的全部入股資金后[X]個工作日內(nèi)，將該土地過戶至項目公司名下。辦理土地過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理土地過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門要求等原因需要提供額外的文件、資料或辦理其他手續(xù)的，雙方應積極配合，各自承擔相應的費用。3.土地過戶至項目公司名下后，甲方應協(xié)助項目公司辦理土地相關權證的變更登記手續(xù)，確保項目公司對該土地擁有完整的合法權益。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付入股資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的入股資金。乙方應按照土地入股總價的[X]%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理土地過戶手續(xù)或存在其他違約行為，每逾期一日，應按照土地入股總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的入股資金，同時按照土地入股總價的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。3.如因一方違約導致對方遭受第三方索賠或承擔其他法律責任的，違約方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務、協(xié)助義務等其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如