農村住房拆遷協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________性別：__________年齡：__________住址：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________性別：__________年齡：__________住址：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，擬對乙方位于[農村住房具體地址]的農村住房進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就農村住房拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的位于[農村住房具體地址]的農村住房，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋層數為[X]層。該房屋相關產權證明文件齊全，產權登記在乙方名下，具體產權證明文件包括但不限于[列舉產權證明文件名稱，如集體土地使用證、房屋所有權證等]。2.附屬設施及裝修情況該房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如圍墻、門樓、水井、化糞池、沼氣池、室外地坪、院子、附屬房屋等]，裝修情況為[簡單描述裝修程度，如普通裝修、精裝修等，包括室內墻面、地面、天花板、門窗等裝修材料及工藝]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權按照規劃和建設要求對乙方的農村住房進行拆遷。對乙方提供的房屋及附屬設施情況進行核實和確認，如有疑問或需要進一步了解相關情況，乙方應予以配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理農村住房拆遷的相關審批手續，確保拆遷行為合法合規，并承擔因拆遷手續辦理不當給乙方造成損失的賠償責任。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財產安全，如因甲方原因導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的安置方式和標準，為乙方提供安置房屋或安置補償款，確保乙方得到妥善安置。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權選擇本協議約定的安置方式，并要求甲方按照約定提供安置房屋或安置補償款。對甲方拆遷行為的合法性進行監督，如發現甲方存在違法拆遷行為，有權向相關部門舉報，并要求甲方承擔相應法律責任。2.義務在本協議簽訂后[X]日內，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。交付前，乙方應負責清理房屋內的物品，保持房屋及附屬設施的完好狀態。向甲方提供真實、準確、完整的房屋及附屬設施相關資料，包括但不限于產權證明文件、房屋面積測量報告、附屬設施清單等。如因乙方提供虛假資料導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。積極配合甲方辦理農村住房拆遷的相關手續，包括但不限于簽字確認、提供證明材料等。在拆遷過程中，遵守甲方的合理安排和要求，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進行。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或受阻，乙方應承擔相應責任。三、拆遷補償及安置1.拆遷補償款甲方應向乙方支付的拆遷補償款共計人民幣[X]元，具體補償項目及金額如下：房屋補償費：根據房屋建筑面積、結構、成新等因素，經評估確定為人民幣[X]元。附屬設施補償費：對乙方房屋附屬設施進行評估，補償費共計人民幣[X]元，具體附屬設施補償明細見附件[附屬設施補償清單編號]。裝修補償費：根據房屋裝修情況進行評估，補償費為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照規定標準，給予乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：考慮到乙方臨時安置需要，甲方給予乙方臨時安置補助費，每月標準為人民幣[X]元，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算，至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續或支付安置補償款之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限支付臨時安置補助費。2.安置方式乙方選擇以下第[X]種安置方式：產權調換甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，用于安置乙方。安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型具體描述，如二室一廳一廚一衛等]。安置房屋應符合國家質量安全標準，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。在安置房屋交付前，甲方應按照相關規定辦理房屋產權登記手續，確保乙方取得合法的房屋產權證書。貨幣補償甲方以貨幣形式向乙方支付安置補償款，共計人民幣[X]元。乙方在收到安置補償款后，自行解決住房問題，與甲方再無安置房屋相關糾紛。3.安置房屋交付時間如乙方選擇產權調換安置方式，甲方應在本協議簽訂之日起[X]個月內完成安置房屋建設，并通知乙方辦理入住手續。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致安置房屋交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在合理期限內交付安置房屋。四、拆遷補償款支付方式1.本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬設施完整交付給甲方后[X]日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。3.如乙方選擇產權調換安置方式，在安置房屋交付給乙方且乙方辦理完相關入住手續后[X]日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款。如乙方選擇貨幣補償安置方式，在乙方收到預付款并騰空房屋交付甲方后，甲方一次性支付全部拆遷補償款。甲方應將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋交付甲方，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。如因乙方逾期交付房屋導致甲方拆遷工作延誤或產生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若甲方提供的安置房屋不符合本協議約定的標準，甲方應負責及時整改或采取其他補救措施。如因安置房屋問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如乙方因此要求解除本協議，甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金，并退還乙方已支付的款項。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[X]%向對方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協