冷庫過戶合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處冷庫，愿意將其過戶給乙方，乙方愿意受讓該冷庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就冷庫過戶事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.冷庫位置：該冷庫位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.冷庫設施設備：冷庫內配備有先進的制冷設備，包括但不限于壓縮機組、蒸發器、冷凝器等，制冷系統運行良好，能夠滿足各類貨物的存儲需求。同時，冷庫還設有貨架、托盤、搬運工具等配套設施，以確保貨物的高效存儲和流轉。3.冷庫附屬設施：冷庫擁有獨立的電力供應系統，供電容量為[X]千瓦，能夠保障冷庫設備的正常運行。此外，冷庫還配備有消防設施、通風系統、排水系統等附屬設施，以確保冷庫的安全和正常使用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付冷庫轉讓款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所轉讓的冷庫產權清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與冷庫相關的所有產權證明文件、設備清單、技術資料等資料，并協助乙方辦理冷庫過戶的相關手續。在本協議簽訂前，負責清理冷庫內的所有貨物，并確保冷庫處于可交付狀態。協助乙方辦理冷庫交接手續，在交接過程中如實告知乙方冷庫的使用狀況、維修歷史等信息。按照國家法律法規及相關政策規定，承擔與冷庫過戶相關的稅費。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，協助辦理冷庫過戶手續。在冷庫過戶完成后，依法享有冷庫的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付冷庫轉讓款項。積極配合甲方辦理冷庫過戶的相關手續，提供必要的文件和資料。在冷庫交接完成后，按照國家法律法規及相關行業規范，合理使用和維護冷庫，承擔冷庫的日常運營費用和維修保養責任。在冷庫過戶過程中，承擔因自身原因導致的額外費用和損失。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項：經雙方協商一致，乙方應向甲方支付的冷庫轉讓款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方協助乙方辦理完冷庫過戶手續，并將冷庫實際交付給乙方之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向相關部門申請辦理冷庫過戶手續。甲方應積極協助乙方提供所需的文件和資料，并配合乙方完成各項手續的辦理。2.辦理冷庫過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加，雙方應協商解決。五、冷庫交接1.在乙方支付定金后，甲方應與乙方約定冷庫交接時間，并提前做好交接準備工作。2.交接時，雙方應共同對冷庫的設施設備、附屬設施、庫存貨物等進行清點和查驗，確保冷庫的現狀與本協議約定一致。3.甲方應向乙方提供冷庫的鑰匙、設備操作手冊、維修記錄等相關資料，并協助乙方進行設備調試和人員培訓。4.冷庫交接完成后，雙方應簽署交接清單，明確交接事項和雙方責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時辦理冷庫過戶手續或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的定金，并按照轉讓款項的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓款項或未按時辦理相關手續，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓款項的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方應嚴格遵守本協議約定，如一方違反本協議約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協