農(nóng)戶危房施工協(xié)議書?甲方（農(nóng)戶）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（施工方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的危房，需要進行拆除重建或修繕加固等施工工作；乙方具備從事相關(guān)危房施工的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方危房施工事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.危房現(xiàn)狀：甲方所有的危房位于[詳細地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該危房存在[詳細列舉危房存在的問題，如墻體裂縫、屋頂漏水、地基下沉等]等安全隱患，已嚴重影響甲方正常居住使用，亟需進行施工改造。2.施工內(nèi)容拆除重建（若適用）：乙方負責拆除甲方危房的原有建筑結(jié)構(gòu)，并按照甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方協(xié)商確定的改造方案，重新建造符合安全標準和甲方居住需求的房屋。新建房屋的結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、地面工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。修繕加固（若適用）：乙方負責對甲方危房進行修繕加固處理，以消除安全隱患，恢復(fù)房屋正常使用功能。修繕加固內(nèi)容包括但不限于對墻體裂縫進行修補加固、對屋頂進行防水處理及修繕、對地基進行加固處理、對房屋結(jié)構(gòu)進行局部或整體加固等，具體修繕加固方案根據(jù)危房實際檢測情況由雙方共同確定。3.施工標準施工過程應(yīng)嚴格遵守國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及安全操作規(guī)程等相關(guān)法律法規(guī)的要求。新建房屋或修繕加固后的房屋應(yīng)達到國家規(guī)定的安全居住標準，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、抗震等性能符合設(shè)計及規(guī)范要求。乙方選用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等應(yīng)符合國家質(zhì)量標準及設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。所有材料進場時，乙方應(yīng)通知甲方共同驗收，對于不合格的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的施工內(nèi)容、施工標準及工期要求進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。在乙方施工過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、施工規(guī)范或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供危房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、危房鑒定報告等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。負責協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進行。若因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致施工受阻或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。在乙方完成階段性施工任務(wù)或全部施工任務(wù)后，及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助，如施工現(xiàn)場的水、電供應(yīng)等。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)具備從事危房施工的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件復(fù)印件。按照本協(xié)議約定的施工內(nèi)容、施工標準及工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，并報甲方備案。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑巍Ｗ龊檬┕み^程中的環(huán)境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，防止損壞或丟失。在工程竣工后，將剩余材料和設(shè)備清理出場。按照國家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔免費維修或返工責任。在施工過程中，定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、工程款及支付方式（一）工程款金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本危房施工工程的總工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該工程款為固定總價，除因甲方提出變更設(shè)計或增加施工內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋面工程、墻面工程、地面工程等裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：工程全部完工并通過竣工驗收備案后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保修金：工程款的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在工程質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息返還給乙方。（三）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔任何違約責任。四、工期及工期延誤（一）工期本危房施工工程的總工期為[X]天，自本協(xié)議簽訂且乙方收到甲方預(yù)付款之日起計算。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進場施工。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔責任。甲方應(yīng)提前通知乙方并提供相關(guān)證明文件，同時應(yīng)給予乙方合理的施工調(diào)整時間。因工期延誤給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X]%向甲方支付違約金，乙方已完成的工程量按照實際完成情況進行結(jié)算，結(jié)算單價按照本協(xié)議約定單價下浮[X]%執(zhí)行。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔責任。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及本協(xié)議約定的施工標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.在施工過程中，乙方應(yīng)建立質(zhì)量檢查制度，定期對工程質(zhì)量進行自檢、互檢和專檢，及時發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量問題。甲方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。若驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。（二）驗收標準工程驗收應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及本協(xié)議約定的施工標準進行。驗收內(nèi)容包括工程實體質(zhì)量、技術(shù)資料等方面。（三）驗收程序1.乙方完成施工任務(wù)后，應(yīng)先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)技術(shù)資料。2.甲方收到乙方提交的竣工報告及資料后，組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位（如有）等相關(guān)人員進行初步驗收。初步驗收合格后，由甲方按照規(guī)定向相關(guān)部門申請竣工驗收備案。3.工程通過竣工驗收備案后，視為工程質(zhì)量驗收合格。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方擅自變更設(shè)計或增加施工內(nèi)容，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用和責任。3.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致施工無法順利進行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工內(nèi)容、施工標準及工期要求進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任，負責整改直至達到要求，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔因此造成的損失。乙方拒不更換的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已支付的工程款，并按照本協(xié)議總工程款的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽