修建小區大門協議書?甲方：[小區業主委員會名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[小區地址]聯系電話：[聯系電話]法定代表人：[業主委員會主任姓名]乙方：[施工單位名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[施工單位地址]聯系電話：[聯系電話]法定代表人：[施工單位負責人姓名]鑒于甲方為[小區名稱]的業主委員會，負責小區的管理和維護工作；乙方為具備相關資質和經驗的施工單位，能夠承擔小區大門的修建工程。為明確雙方權利義務，確保修建工程順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就修建小區大門事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）修建小區大門的工程內容1.大門主體結構乙方應按照設計圖紙和相關規范要求，建造小區大門的主體框架，包括但不限于門柱、橫梁、門框等部分。主體結構應采用[具體材質]，確保具有足夠的強度和穩定性，能夠承受正常使用和可能遇到的外力作用。2.門體制作與安裝制作并安裝大門的門體部分，門體材質為[具體材質]，表面應進行[具體處理工藝]處理，以保證外觀美觀、防銹蝕。門體應配備[具體類型]的門鎖、合頁等五金配件，確保門的開啟和關閉順暢、安全。3.電動伸縮門系統（如有）若小區大門采用電動伸縮門設計，乙方應負責安裝一套完整的電動伸縮門系統，包括電機、軌道、控制系統等。電動伸縮門應具備[具體功能要求，如自動感應、遠程控制等]，并確保運行穩定、可靠，符合相關安全標準。4.大門裝飾工程對大門進行裝飾，包括但不限于外立面的粉刷、裝飾線條的安裝、門頭上的標識制作等。裝飾風格應與小區整體風格相協調，采用[具體裝飾材料和顏色搭配]，提升大門的美觀度和辨識度。5.配套設施建設在大門周邊建設必要的配套設施，如門衛室、道閘、減速帶、防撞柱等。門衛室應具備基本的功能空間，包括休息區、監控室等，并進行合理的室內裝修。道閘應安裝在大門進出口處，具備自動識別車輛身份的功能，與小區門禁系統實現無縫對接。減速帶和防撞柱應按照標準規格設置，確保車輛和行人的安全。（二）工程質量標準1.乙方修建的小區大門應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范和相關行業標準，確保工程質量合格。2.大門的各項材料應符合設計要求和國家質量標準，具備質量合格證明文件，并經甲方驗收認可后方可使用。3.在工程施工過程中，乙方應接受甲方或甲方委托的監理單位的監督檢查，對發現的質量問題及時進行整改，確保工程質量達到優良標準。（三）工程工期要求1.本工程總工期為[具體工期天數]天，自合同簽訂之日起計算。乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工進度計劃應合理安排各階段的工作時間，確保工程按時完成。2.因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，工期相應順延。乙方應在上述情況發生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工期要求和工程內容進行施工，對不符合要求的部分有權要求乙方整改。有權對工程進度、質量、安全等方面進行定期或不定期的檢查，對發現的問題及時要求乙方解決。在乙方違反合同約定或出現其他違約行為時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于小區規劃圖紙、大門設計方案等，確保乙方施工有充分的依據。協助乙方辦理施工過程中所需的各項手續，如施工許可證、占道許可證等，提供必要的支持和便利。按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。在工程竣工后，及時組織相關人員對工程進行驗收，如驗收合格，應按照合同約定支付剩余工程款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如協調周邊居民關系、解決施工場地問題等。對于甲方提出的合理意見和建議，有權根據實際情況進行合理調整和改進施工方案。2.義務具備相應的施工資質和安全生產許可證，確保施工隊伍具備專業的施工能力和經驗。按照國家法律法規和相關行業規范組織施工，制定詳細的施工組織設計和施工安全方案，并嚴格執行。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工造成的人身傷亡和財產損失的賠償責任。遵守施工現場的各項規章制度，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。按照合同約定的質量標準、工期要求和工程內容進行施工，確保工程質量達到優良標準。在施工過程中，如發現設計圖紙或現場實際情況與合同約定不符，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。負責采購工程所需的材料和設備，并確保其質量符合合同要求和國家質量標準。提供材料和設備的質量合格證明文件，并接受甲方的檢驗和驗收。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家有關規定和合同約定，承擔工程保修責任。在保修期內，對工程質量問題及時進行維修，確保工程正常使用。三、工程款支付方式（一）預付款合同簽訂后[具體天數]天內，甲方向乙方支付合同總價款的[具體比例]作為預付款，即人民幣[具體金額]元。預付款主要用于乙方購買工程所需的原材料、設備等前期準備工作。（二）工程進度款1.乙方完成大門主體結構工程并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元。2.乙方完成門體制作與安裝、電動伸縮門系統（如有）安裝并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元。3.乙方完成大門裝飾工程及配套設施建設并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元。（三）工程尾款工程竣工并通過甲方組織的竣工驗收后[具體天數]天內，甲方向乙方支付合同總價款的[具體比例]作為工程尾款，即人民幣[具體金額]元。在乙方提交工程竣工結算報告并經甲方審核確認后，雙方按照審核結果進行工程款的最終結算，多退少補。（四）付款方式甲方應通過銀行轉賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票。四、工程驗收（一）驗收標準工程驗收應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范和相關行業標準以及本合同約定的質量標準進行。乙方應在工程竣工后及時通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的[具體天數]天內組織相關人員進行驗收。（二）驗收程序1.乙方在工程竣工后，應自行組織內部預驗收，對發現的問題及時進行整改，確保工程質量符合要求。預驗收合格后，向甲方提交工程竣工報告和質量驗收報告。2.甲方收到乙方提交的工程竣工報告和質量驗收報告后，組織設計單位、監理單位、施工單位等相關人員組成驗收小組進行竣工驗收。驗收小組應按照驗收標準對工程進行全面檢查，包括工程質量、工程進度、工程資料等方面。3.驗收合格的，各方在工程竣工驗收報告上簽字蓋章。驗收不合格的，乙方應按照驗收小組提出的整改意見進行整改，直至工程驗收合格為止。整改期間所產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的工程款及相應違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，如未能及時提供施工所需資料、協調周邊關系等，應承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至工程質量達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的損失。返工后仍不符合質量標準的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期要求完成工程施工，每延誤一天，應按照合同總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并承擔由此給甲方造成的損失。3.若乙方在施工過程中違反安全生產規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如造成甲方損失的，還應賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照合同約定提供質量合格的材料和設備，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[具體天數]天書面通知對方，并經對方同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商決定是否繼續履行合同或變更合同內容。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限