住宅平臺改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住宅平臺（以下簡稱"該平臺"），現(xiàn)欲對其進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方住宅平臺改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）改造標(biāo)的物1.本次改造的標(biāo)的物為甲方位于[具體地址]的住宅平臺，該平臺面積為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述]，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述平臺當(dāng)前的狀況，如是否有雜物堆積、有無損壞等]。2.平臺所在位置為[具體樓層及方位]，周邊相鄰情況為[描述與周邊房屋、墻體等的相鄰關(guān)系]。（二）改造服務(wù)具體內(nèi)容1.拆除工程拆除平臺上原有的非承重結(jié)構(gòu)部分，包括但不限于[列舉具體拆除的部分，如廢棄的圍欄、簡易搭建物等]，拆除產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理運(yùn)至指定地點(diǎn)。拆除過程中要注意避免對平臺主體結(jié)構(gòu)及周邊房屋造成損壞。2.結(jié)構(gòu)加固工程根據(jù)平臺的現(xiàn)狀及甲方需求，對平臺的承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的加固處理，確保改造后平臺的安全性和穩(wěn)定性。加固方式包括但不限于[詳細(xì)說明采用的加固方法，如增加鋼梁、混凝土澆筑等]。加固工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保加固質(zhì)量符合安全要求。3.防水工程在平臺表面及周邊接縫處進(jìn)行防水處理，防止雨水滲漏至室內(nèi)。防水材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，施工工藝應(yīng)符合防水工程施工規(guī)范。防水工程完成后，應(yīng)進(jìn)行閉水試驗，試驗時間不少于[X]小時，確保防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。4.地面及墻面工程根據(jù)甲方選定的裝修風(fēng)格和材料，對平臺地面進(jìn)行鋪設(shè)，如鋪設(shè)[具體地面材料，如地磚、木地板等]，要求鋪設(shè)平整、牢固，縫隙均勻一致。對平臺墻面進(jìn)行裝飾處理，如粉刷涂料、貼壁紙等，墻面應(yīng)平整光滑，顏色均勻，無裂縫、起皮等現(xiàn)象。5.防護(hù)設(shè)施安裝在平臺周邊安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)的防護(hù)欄桿，欄桿高度不低于[具體高度標(biāo)準(zhǔn)]，欄桿間距應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)定，防止人員墜落。防護(hù)欄桿應(yīng)采用堅固耐用的材料制作，表面應(yīng)進(jìn)行防腐處理，確保其安全性和美觀性。6.照明及其他設(shè)施安裝根據(jù)甲方需求，在平臺合適位置安裝照明燈具，確保平臺在夜間有良好的照明效果。照明燈具應(yīng)選用節(jié)能、耐用的產(chǎn)品，安裝位置應(yīng)合理，光線分布均勻。根據(jù)實際情況，可考慮安裝其他相關(guān)設(shè)施，如插座、水龍頭等，具體設(shè)施及安裝位置由雙方協(xié)商確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成改造工作。2.義務(wù)向乙方提供改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于平臺原始圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、規(guī)劃許可等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)平臺周邊鄰居的關(guān)系，避免因改造工作對鄰居造成影響而引發(fā)糾紛。若因甲方原因?qū)е录m紛產(chǎn)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。在改造過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對改造方案提出合理的調(diào)整建議，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備完成本協(xié)議約定改造工作所需的相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)人員，確保改造工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期制定詳細(xì)的改造施工計劃，并嚴(yán)格按照計劃組織施工。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理場地，恢復(fù)原狀。按照國家相關(guān)規(guī)定對改造工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費(fèi)進(jìn)行維修或整改。質(zhì)保期自改造工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。定期向甲方匯報改造工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次住宅平臺改造費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含拆除工程、結(jié)構(gòu)加固工程、防水工程、地面及墻面工程、防護(hù)設(shè)施安裝、照明及其他設(shè)施安裝等全部改造費(fèi)用，以及乙方的利潤、稅金、管理費(fèi)等所有費(fèi)用。除本協(xié)議約定的情況外，乙方不得再向甲方收取任何其他費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.結(jié)構(gòu)加固工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.防水工程、地面及墻面工程、防護(hù)設(shè)施安裝、照明及其他設(shè)施安裝等全部工程完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在[具體開工日期]開始施工。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致無法按時開工，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[X]天內(nèi)完成全部改造工作并通知甲方進(jìn)行驗收。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整工期：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致無法正常施工的。2.甲方提出變更改造內(nèi)容或增加改造項目，導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大的。3.因甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的。工期調(diào)整后，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的工期及相關(guān)事宜。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。改造工程所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的品牌、規(guī)格要求。（二）驗收1.乙方在完成每一階段改造工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如甲方未按時組織驗收或驗收后未提出異議，則視為該階段工程驗收合格。2.全部改造工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成改造工作，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，直至達(dá)到合同要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)保期對改造工程進(jìn)行維修或整改，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付維修費(fèi)用外，還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方擅自將本協(xié)議約定的改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本