關于場地出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將場地出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本協議。一、場地基本情況1.場地位置：甲方出租給乙方的場地位于__________________（詳細地址）。2.場地面積：該場地面積為______平方米（以實際測量為準）。3.場地用途：乙方租賃該場地用于__________________（明確具體用途）。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本協議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年調整一次，調整幅度為上一年租金的______%。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇銀行轉賬、支票等方式，并明確支付時間及周期）。乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付場地租賃押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金退還：租賃期滿或本協議提前解除后，在乙方結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）且場地及附屬設施設備完好無損的情況下，甲方應在______個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。對場地及附屬設施設備進行定期檢查，如發現乙方存在損壞場地或附屬設施設備的行為，有權要求乙方修復或賠償。在租賃期限內，甲方有權根據自身需要提前______日書面通知乙方后，進入場地進行合理的檢查、維修等活動，但不得影響乙方正常使用場地。2.義務保證場地及附屬設施設備符合安全使用標準，在租賃期限開始前，將場地及附屬設施設備交付乙方使用，并提供相關的產權證明或合法使用證明文件。負責場地的主體結構維修，因甲方原因導致場地出現質量問題影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。協助乙方辦理與場地使用相關的手續（如有需要），但費用由乙方承擔。遵守國家法律法規及本協議約定，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用場地及附屬設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，乙方對場地進行裝修、改造的，在不破壞場地主體結構且符合相關法律法規規定的前提下，有權自主決定裝修、改造方案，但應提前書面通知甲方。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用場地及附屬設施設備，不得擅自改變場地結構、用途或損壞場地及附屬設施設備。如因乙方使用不當導致場地或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及本協議約定，合法經營，不得利用場地從事違法違規活動。在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將場地轉租、轉借或與他人合作經營。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在______日內將場地清理干凈，并將場地及附屬設施設備交還甲方。乙方留存的物品在規定時間內未搬走的，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。六、場地的維修與保養1.維修責任租賃期間，乙方應負責場地內部設施設備的日常維修與保養，確保其正常使用。對于場地的主體結構及甲方提供的附屬設施設備，如出現損壞或故障，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后______日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。2.維修費用因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔。因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。因不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致的維修費用，由雙方協商分擔。七、水電費及物業費1.水電費：乙方應按照場地所在地供水、供電部門的規定按時足額繳納水電費。乙方應在每月______日前向甲方提供上月水電費使用明細，經甲方核實后，乙方將水電費支付至甲方指定賬戶，由甲方統一代繳。如乙方逾期未繳納水電費，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，并按照欠費金額的______%向乙方收取違約金。2.物業費：場地的物業費由______（甲方或乙方）承擔，物業費標準為每月每平方米人民幣______元。乙方應在每月______日前將當月物業費支付至甲方指定賬戶或物業服務公司。如乙方逾期未繳納物業費，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，并按照欠費金額的______%向乙方收取違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時交付場地或交付的場地不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協議或因甲方原因導致本協議無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協議約定的維修義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因無法正常使用場地而產生的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金、水電費、物業費等費用，每逾期一日，應按照欠費金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的費用及違約金。若乙方擅自改變場地用途、結構或損壞場地及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借場地或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金人民幣______元。乙方應在接到甲方解除通知后______日內將場地交還甲方，并結清所有費用。若乙方在租賃期滿或本協議提前解除后，未按照本協議約定按時交還場地或清理場地，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付場地占有使用費。同時，乙方應承擔甲方為收回場地而產生的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照乙方實際使用場地的時間計算租金，并將剩余租金及押金無息退還給乙方。乙方應在接到通知后______日內將場地交還甲方。2.通知與送達本協議雙方確認的聯系地址及聯系電話為雙方在本協議履行過程中的有效送達地址。任何一方變更聯系地址或聯系電話的，應提前______日書面通知對方。否則，按照原聯系地址或聯系電話送達的相關文件，視為已送達對方。3.協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______