公園鋪位出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其位于[公園名稱]內的鋪位出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：該鋪位位于[公園具體地址]，[詳細位置描述，如位于公園大門左側第X個鋪位]。2.鋪位面積：鋪位建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.鋪位用途：乙方租賃該鋪位僅用于[約定的經營項目，如餐飲、零售等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪位用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還鋪位。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該鋪位，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調整一次，調整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應在每[支付周期]開始前[X]日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用鋪位的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因城市建設、公園規劃等原因需要提前收回鋪位，應提前[X]日書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應保證所提供的鋪位符合安全使用標準，具備正常的通水、通電、通路等條件。負責對公園的公共區域進行管理和維護，確保乙方的經營活動不受干擾。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，提供必要的證明文件，但相關費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用鋪位。在租賃期限內，乙方對鋪位進行裝修、改造的，在不影響鋪位整體結構和外觀的前提下，無需經過甲方同意，但應提前告知甲方裝修、改造的方案和時間。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分。如遇不可抗力或政府行為導致乙方無法正常經營的，乙方有權要求甲方減免相應期間的租金。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合法經營，遵守國家法律法規及公園的管理規定，不得從事違法違規活動。應合理使用鋪位及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成鋪位及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。未經甲方書面同意，乙方不得將鋪位轉租、轉借他人。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還鋪位，并保證鋪位及附屬設施設備完好無損。如乙方逾期交還鋪位的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。五、裝修與改造1.乙方如需對鋪位進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修、改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案應符合公園的整體規劃和管理要求，不得影響公園的美觀和安全。2.乙方的裝修、改造費用由乙方自行承擔，裝修、改造過程中應遵守相關法律法規及安全規范，確保施工安全。如因乙方裝修、改造行為導致任何安全事故或糾紛，乙方應承擔全部責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對鋪位進行的裝修、改造部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。乙方不得擅自拆除或破壞已裝修、改造的部分。六、物業管理1.乙方應遵守公園的物業管理規定，按時繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應在每月[繳費日期]前將物業管理費支付至物業管理公司指定的銀行賬戶。2.物業管理公司負責公園公共區域的環境衛生、綠化養護、安全保衛等工作，乙方應積極配合物業管理公司的工作。如乙方違反物業管理規定，物業管理公司有權按照相關規定進行處理，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用鋪位的，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回鋪位，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變鋪位用途、轉租、轉借鋪位或從事違法違規活動的，甲方有權解除本協議，收回鋪位，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定交還鋪位的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制收回鋪位等措施，由此產生的一切費用和損失由乙方承擔。5.如因不可抗力或政府行為導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。