公堂門面出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處公堂門面欲出售，乙方有意購買，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳情1.公堂門面位置：該公堂門面位于[具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.建筑面積：經雙方共同確認，該公堂門面的建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構：[詳細描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。4.附屬設施：該公堂門面所包含的附屬設施有[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]。二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定該公堂門面的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含門面本身及上述附屬設施的價值，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該門面，定金不予退還；若甲方違約不出售該門面，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋產權過戶等相關手續。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該公堂門面產權過戶至乙方名下且甲方交付門面后的[X]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務：保證所出售的公堂門面產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等情況。若因甲方原因導致該門面存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該公堂門面及相關附屬設施，并保證交付時門面及附屬設施的完好狀態（自然損耗除外）。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合乙方提供相關資料，協助乙方完成過戶手續，所需的稅費按照法律法規規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于交付門面、協助辦理過戶手續等。在支付全部購房款并辦理完產權過戶手續后，享有該公堂門面的所有權及相關權益。2.義務：按照本協議約定的時間和金額向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議出售總價的[X%]向甲方支付違約金。在簽訂本協議后，應積極配合甲方辦理房屋產權過戶等相關手續，提供辦理手續所需的自身資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在接收該公堂門面后，應按照合理使用的原則使用門面及附屬設施，不得擅自改變門面結構和用途，否則應承擔恢復原狀及賠償甲方損失的責任。四、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該公堂門面的產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括[列舉甲方承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括[列舉乙方承擔的費用項目]。五、門面交付1.甲方應在乙方支付首付款且雙方完成產權過戶申請手續后的[X]個工作日內，將該公堂門面及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對門面及附屬設施進行驗收，并簽署書面的交付確認書。2.交付內容包括但不限于門面鑰匙、房屋產權證書、附屬設施的相關資料及設備等。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付公堂門面，每逾期一日，應按照本協議出售總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照本協議出售總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議出售總價的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，導致該公堂門面存在產權糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用和產權登記的，甲方應負責解決相關問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協議約定，擅自改變門面結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權通過法律途徑解決，由此產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）由乙方承擔。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議