關于樓房拆除協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），需要進行拆除作業；乙方具備樓房拆除的專業資質和能力。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方拆除該樓房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除樓房的具體情況該樓房位于[詳細地址]，建筑結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。樓房內現有[簡要描述內部設施情況，如是否有水電設施、門窗情況等]。2.拆除范圍乙方負責拆除該樓房的主體結構及附屬設施，包括但不限于建筑物的基礎、墻體、樓板、屋頂、內外墻裝飾、樓梯、電梯井等。拆除產生的建筑垃圾應全部清理出場，確保拆除現場達到平整、清潔的要求。3.拆除要求乙方應按照國家相關建筑拆除規范及安全操作規程進行拆除作業，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環境和人員造成損害。拆除過程中，乙方應采取有效的降塵、降噪措施，減少粉塵和噪音污染。在拆除作業期間，應遵守當地環保部門的相關規定，接受環保部門的監督檢查。乙方應妥善保護拆除現場及周邊的公共設施、地下管線等，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔全部賠償責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量和要求完成樓房拆除工作。有權對乙方的拆除作業進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供該樓房的相關資料，包括但不限于樓房的設計圖紙、產權證明等，以便乙方了解樓房的具體情況，制定拆除方案。協助乙方辦理拆除作業所需的相關手續，如向當地建設行政主管部門備案等，并承擔因辦理手續產生的相關費用。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除作業期間，負責協調與周邊單位、居民的關系，確保拆除工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。在拆除作業過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致拆除工作無法正常進行，有權要求甲方給予合理的工期順延，并承擔相應的損失。2.義務具備從事樓房拆除作業的合法資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件的復印件。制定詳細的拆除方案，經甲方書面認可后實施。拆除方案應包括拆除步驟、安全保障措施、環保措施、應急預案等內容。負責組織專業的拆除施工隊伍，配備必要的拆除設備和工具，并確保設備和工具的安全性能良好。施工隊伍中的作業人員應具備相應的從業資格證書。在拆除作業前，應設置明顯的警示標志，采取有效的安全防護措施，防止無關人員進入拆除現場。拆除作業期間，安排專人負責現場安全管理，確保拆除工作安全進行。如發生安全事故，乙方應承擔全部責任。按照本協議約定的時間和質量要求完成樓房拆除工作，并將拆除現場清理干凈，達到甲方及相關部門的要求。在拆除過程中，如發現樓房內有價值的可回收物品，應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行處理。負責拆除過程中產生的建筑垃圾的清運和處理，按照當地環保部門的要求，將建筑垃圾運至指定的垃圾處理場進行處置，不得隨意傾倒。清運過程中應采取有效的覆蓋、密封等措施，防止揚塵污染。在拆除作業完成后，向甲方提供拆除工作的總結報告，包括拆除過程、安全情況、環保措施落實情況等內容。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經雙方協商一致，本次樓房拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的拆除工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成樓房主體結構拆除，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方將拆除現場清理完畢，經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方無法正常開展拆除工作，或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、質量和要求完成樓房拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方在拆除作業過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協議約定的環保要求進行拆除作業，導致環境污染或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并負責消除污染、繳納罰款及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將本協議約定的拆除工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_________