兄弟分家立戶協議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系電話：__________住址：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系電話：__________住址：__________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為明確雙方權利義務，經平等、自愿、充分協商，就兄弟分家立戶事宜達成如下協議：一、分家立戶的背景和目的甲乙雙方在長期共同生活過程中，家庭財產逐漸積累。為便于各自獨立生活，合理分配家庭財產，明確各方權益，特簽訂本協議進行分家立戶。二、標的物及相關財產的詳細說明1.房產房屋一：位于[房屋一具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋為[建造時間]建造，磚混結構，共[層數]層，其中甲方分得第[X]層至第[X]層，乙方分得第[X]層至第[X]層。房屋二：位于[房屋二具體地址]，建筑面積為[X]平方米，系[購買時間或建造時間]取得，房屋性質為[商品房/自建房等]，甲方享有該房屋[份額比例]的權益，乙方享有該房屋[份額比例]的權益。附屬設施：上述房屋附屬的車庫、儲物間、庭院等設施，按照房屋的分配比例相應歸屬甲乙雙方。具體如下：房屋一附屬的車庫[車庫面積]平方米歸甲方所有，房屋二附屬的儲物間[儲物間面積]平方米歸乙方所有；庭院按照以房屋為中心的劃分原則，以[具體劃分方式]進行劃分，甲方享有庭院[具體區域及面積]部分，乙方享有庭院[具體區域及面積]部分。2.土地宅基地一：位于[宅基地一具體地址]，面積為[X]平方米，土地使用權證號為[具體證號]。該宅基地由甲方使用，甲方承諾按照相關法律法規規定使用該宅基地，不得擅自改變用途或轉讓給他人。宅基地二：位于[宅基地二具體地址]，面積為[X]平方米，土地性質為[集體土地/國有土地等]。乙方擁有該宅基地的[權益內容，如使用權、收益權等]，乙方應依法依規行使相關權益，承擔相應義務。3.車輛汽車一：品牌為[汽車品牌]，型號為[具體型號]，車牌號為[車牌號]，該車歸甲方所有。甲方應負責該車的日常維護、保養、保險等費用，并承擔因該車產生的一切法律責任。汽車二：品牌為[汽車品牌]，型號為[具體型號]，車牌號為[車牌號]，該車歸乙方所有。乙方享有該車的完全所有權，并負責該車的所有相關費用及法律責任。4.家具家電及生活用品家具類：包括但不限于沙發、茶幾、衣柜、床、餐桌椅等。其中客廳沙發一套、茶幾一個歸甲方所有；臥室衣柜兩個、床兩張歸乙方所有；餐廳餐桌椅一套歸乙方所有（具體家具清單詳見附件《家具家電及生活用品清單》）。家電類：電視、冰箱、洗衣機、空調等。其中客廳電視一臺、冰箱一臺歸甲方所有；臥室空調兩臺、洗衣機一臺歸乙方所有；廚房微波爐一個歸乙方所有（具體家電清單詳見附件《家具家電及生活用品清單》）。生活用品：包括但不限于廚具、餐具、床上用品、洗漱用品等。按照生活使用習慣及公平合理原則進行分配，具體分配方式詳見附件《家具家電及生活用品清單》。三、權利與義務1.甲方權利義務權利按照本協議約定，享有對分配房產、土地、車輛、家具家電及生活用品等相應部分的所有權、使用權、收益權等權益。有權自主決定對其分得財產的處置方式，但不得損害乙方及其他家庭成員合法權益，不得違反法律法規規定。義務負責其分得房屋的維修、保養責任，確保房屋安全使用。如因甲方原因導致房屋損壞給乙方或他人造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照國家法律法規及政策規定，按時足額繳納其分得房屋及土地的相關稅費、物業費等費用。妥善保管其分得的家具家電及生活用品，合理使用，不得故意損壞或浪費。如因甲方過錯導致上述財產損壞或丟失的，應負責修復或賠償。在本協議簽訂后[X]日內，協助乙方辦理房屋產權變更登記、土地使用權變更登記等相關手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。2.乙方權利義務權利依據本協議規定，享有對其分得財產的各項權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。有權要求甲方按照協議約定履行相關義務，如協助辦理產權變更登記等手續。義務承擔其分得房屋的日常管理和維護義務，保障房屋正常使用功能。因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應自行承擔維修費用，并賠償給甲方造成的損失。依法依規使用其分得的土地，不得從事違法違規活動，不得擅自改變土地用途。如因乙方原因導致土地權益受損或產生法律糾紛的，乙方應承擔全部責任。對其分得的家具家電及生活用品負有保管和合理使用責任，不得隨意丟棄或損壞。如因乙方過錯致使上述財產損壞或滅失的，乙方應負責賠償。在辦理相關財產變更登記等手續過程中，積極配合甲方，提供必要文件和信息，承擔自身應承擔的費用。四、財產交付與接收1.本協議生效后[X]日內，甲乙雙方應按照協議約定進行財產交付與接收。交付時，雙方應制作詳細的財產交接清單，由雙方簽字確認。2.對于房產、土地等需要辦理產權變更登記手續的財產，在辦理完相關手續后視為正式交付完成。在未完成變更登記手續前，雙方應按照本協議約定行使權利、履行義務，不得擅自處置相關財產。3.車輛交付時，應同時移交車輛行駛證、購車發票、保險單等相關證件資料。家具家電及生活用品按照交接清單逐一清點交付，確保財產完好無損。五、債務承擔1.分家立戶前，以家庭名義所產生的債務，包括但不限于銀行貸款、信用卡欠款、民間借貸等，經甲乙雙方共同確認后，由雙方按照一定比例分擔。具體分擔比例為：甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。2.對于各自分得財產所產生的債務，由取得相應財產的一方自行承擔。如因一方債務問題導致另一方財產被查封、扣押或遭受其他損失的，責任方應負責賠償對方因此遭受的全部損失。3.任何一方在承擔債務后，有權向另一方按照本協議約定的分擔比例進行追償。追償方式為：承擔債務方應向另一方發出書面追償通知，另一方應在收到通知后[X]日內支付應分擔的債務金額。如逾期未支付，應按照未支付金額的[X]%向承擔債務方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時協助乙方辦理產權變更登記手續、擅自處置分得財產等，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方違約導致本協議無法繼續履行或給乙方造成重大損失的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已分得的部分財產（如有），同時甲方應按照財產價值的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方違反本協議約定，如未按時繳納相關費用、損壞分得房屋或其他財產、擅自改變土地用途等，應向甲方支付違約金[X]元，并承擔因其違約行為給甲方造成的一切損失。如乙方違約情節嚴重，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方在規定期限內未改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已分得的部分財產（如有），乙方應按照財產價值的[X]%向甲方支付賠償金。3.任何一方違反債務承擔約定，未按時支付應分擔的債務金額或未履行追償義務的，應按照未支付金額的[X]%每日向對方支付違約金，并承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商繼續履行協議或對協議進行相應調整。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。