使用土地合同協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的土地使用權轉讓給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]二、土地使用權轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該土地使用權轉讓價格為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。三、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.手續辦理：甲方應協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。辦理土地使用權變更登記手續過程中，如因甲方原因導致手續無法按時辦理或出現其他問題，由甲方承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本協議約定收取土地使用權轉讓款。甲方應保證對轉讓的土地擁有合法的使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。甲方應如實向乙方告知土地的相關情況，包括但不限于土地現狀、規劃用途、周邊環境等。甲方應按照本協議約定的時間和方式交付土地，并協助乙方辦理相關手續。2.乙方權利義務：乙方有權要求甲方按照本協議約定交付土地，并協助辦理相關手續。乙方應按照本協議約定的時間和方式支付土地使用權轉讓款。乙方應按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照相關法律法規的規定辦理審批手續，并承擔相應費用。乙方在使用土地過程中應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失。3.若甲方轉讓的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或辦理相關手續，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應恢復土地原狀，并承擔因此產生的全部費用。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓款總額的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋