住房折價(jià)還款協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[具體原因]向甲方借款，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其名下位于[房屋具體地址]的住房折價(jià)償還借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息乙方用于折價(jià)還款的住房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[框架/磚混/其他]結(jié)構(gòu)，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等具體情況]。2.房屋現(xiàn)狀目前該房屋由[居住/出租/閑置等具體狀態(tài)]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。乙方應(yīng)確保向甲方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額交付房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)折價(jià)還款手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方交付的房屋，并在折價(jià)還款手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。在辦理折價(jià)還款手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的文件和信息，協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行合理維護(hù)和使用，但不得損害房屋價(jià)值或影響甲方權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，向甲方交付房屋，并確保房屋符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理與房屋折價(jià)還款相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于通知房屋產(chǎn)權(quán)登記部門、提交相關(guān)文件等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等原件及復(fù)印件，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，并承擔(dān)因欠費(fèi)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。保證對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因房屋權(quán)利問題導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、折價(jià)還款金額及方式1.折價(jià)還款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定該房屋的折價(jià)還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此金額為雙方認(rèn)可的最終折價(jià)還款金額，包含乙方所欠甲方的借款本金、利息（如有）及相關(guān)費(fèi)用。2.還款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋折價(jià)還款的相關(guān)手續(xù)。甲方在收到房屋及相關(guān)手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將折價(jià)還款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________四、房屋交付及手續(xù)辦理1.房屋交付乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間前，騰空房屋，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋交付完成。房屋交付的同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給甲方。2.手續(xù)辦理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋折價(jià)還款的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交折價(jià)還款協(xié)議、身份證明等文件，并配合產(chǎn)權(quán)登記部門完成審核、登記等工作。甲方應(yīng)在收到乙方通知后，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。房屋折價(jià)還款手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)變更至甲方名下。辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件向甲方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照折價(jià)還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照折價(jià)還款金額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照折價(jià)還款金額的[X%]向甲方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋折價(jià)還款及所有權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照折價(jià)還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照折價(jià)還款金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋所有權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供的房屋信息存在虛假或欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照折價(jià)還款金額的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方支付折價(jià)還款金額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還房屋，同時(shí)甲方應(yīng)按照折價(jià)還款金額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照折價(jià)還款金額的[X%]向乙方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年__