農村田地出租協議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的農村田地出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.田地位置：甲方出租給乙方的田地位于[田地詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖說明）2.田地面積：經雙方測量或確認，該田地面積為[X]畝，以實際測量為準。3.田地用途：乙方租賃該田地的用途為[具體用途，如農業種植、養殖等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變田地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿后續租：租賃期滿后，乙方如需續租，應在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該田地，雙方應另行協商簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準隨市場行情變化可協商調整，調整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或支付給甲方本人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協議終止后，如乙方無違約行為且按照協議約定交還田地，甲方應在[退還日期]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金和押金。監督乙方對田地的使用情況，如發現乙方擅自改變田地用途或有其他違約行為，有權要求乙方改正，并按照協議約定追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權依法轉讓該田地，但應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方轉讓田地后，本協議對新的田地所有人繼續有效。2.義務保證所出租的田地擁有合法的產權或使用權，且未設定任何抵押、擔保或其他權利限制，確保乙方能夠正常使用該田地。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付田地，并保證田地的正常使用條件。如因甲方原因導致乙方無法正常使用田地，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與田地使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但費用由乙方承擔。在租賃期限內，甲方應保證乙方對田地的合法使用，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照本協議約定的用途使用該田地。對田地進行必要的改良和建設，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害田地的原有結構和功能。改良和建設的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的設施設備，但應恢復田地原狀。在租賃期限內，乙方有權將田地轉租給第三方，但應事先書面通知甲方，并簽訂轉租協議。轉租協議不得與本協議相抵觸，且乙方應繼續履行本協議約定的各項義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金和押金。按照本協議約定的用途使用田地，不得擅自改變田地用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。合理使用田地，不得對田地造成永久性損害。在租賃期限內，乙方應負責田地的日常維護和保養，如因乙方原因導致田地損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規和當地農村土地管理規定，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或協議終止后，乙方應按照協議約定交還田地，并保證田地的整潔和原狀。乙方應清理田地內的農作物、設施設備等，拆除自建的臨時建筑物，恢復田地的耕種條件。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付田地，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方對田地的正常使用，或因甲方原因導致乙方無法正常使用田地，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并收回田地，乙方已支付的租金和押金不予退還。同時，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變田地用途，甲方有權解除本協議，并收回田地，乙方已支付的租金和押金不予退還。乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責恢復田地原狀。如因乙方改變用途給田地造成損害的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本協議約定合理使用田地，對田地造成永久性損害，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權扣除乙方的押金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。如乙方違反本協議約定，擅自將田地轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并收回田地，乙方已支付的租金和押金不予退還。乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未履行本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于田地位置圖、雙方身份證明文件等。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年__