入戶大堂整改協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所擁有的物業入戶大堂存在需要整改的情況，為了提升入戶大堂的整體品質和使用功能，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就入戶大堂整改事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.整改范圍入戶大堂的地面、墻面、天花板的裝飾修復與更新，包括但不限于地面瓷磚的更換、墻面涂料的重新粉刷、天花板吊頂的修繕或更換。大堂內門窗的維修、保養或更換，確保門窗的密封性、安全性和美觀性。大堂照明系統的優化升級，包括燈具的更換、線路的檢修，以達到良好的采光效果且符合節能要求。大堂門禁系統、對講系統等智能化設施的檢查、調試或更換，保障業主出入安全及便捷通訊。大堂內的消防設施設備的檢查與維護，確保其符合消防安全標準。2.整改標準地面整改后應平整、無裂縫、無空鼓，瓷磚顏色均勻、拼接整齊，防滑性能符合相關安全標準。墻面應平整光滑，無掉粉、起皮、裂縫等現象，涂料顏色與整體風格協調一致，色澤均勻。天花板吊頂應安裝牢固，表面平整，無變形、裂縫，材質符合環保要求且美觀大方。門窗應開啟靈活、關閉嚴密，五金配件齊全、無損壞，玻璃清潔透明，無污漬、劃痕。照明系統應滿足大堂正常使用的采光需求，光線分布均勻，無明顯暗角，燈具外觀完好，亮度符合設計標準。門禁系統應具備良好的識別功能，安全可靠，對講系統聲音清晰、通話正常，智能化設施運行穩定。消防設施設備應保持完好有效，標識清晰，能夠正常運行，符合國家及地方消防安全規范。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的整改工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的整改范圍、標準和期限完成整改工作。在乙方整改過程中，如發現乙方存在違約行為或整改工作不符合要求，有權要求乙方限期整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供入戶大堂的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、現狀照片等，以便乙方全面了解整改情況。協助乙方協調與該物業其他業主或使用人的關系，確保整改工作順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付整改費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付整改費用。根據整改工作需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如協調施工場地的使用、提供臨時水電等。2.義務按照本協議約定的整改范圍、標準和期限，組織專業人員進行整改工作，確保整改質量達到約定要求。整改過程中應遵守國家及地方相關法律法規，文明施工，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報整改工作進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時予以回應并整改。整改工作完成后，負責清理施工現場，恢復施工前的狀態，并向甲方提交整改工作報告及相關驗收資料。三、整改費用及支付方式1.整改費用經雙方共同協商確定，本次入戶大堂整改費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為包干價，包含乙方完成整改工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不再因任何原因調整。2.支付方式本協議簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付整改費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。整改工作完成并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余整改費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、整改期限乙方應在本協議簽訂之日起______日內開始整改工作，并在______日內完成全部整改任務。如因不可抗力或甲方原因導致整改工作延誤的，整改期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、驗收標準及方式1.驗收標準整改工作完成后，乙方應按照本協議約定的整改標準進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。甲方在收到乙方驗收申請后______個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收應依據本協議約定的整改范圍、標準以及國家和地方現行的相關規范、標準進行。2.驗收方式資料審查：乙方應向甲方提交整改工作報告、施工記錄、質量檢驗報告、產品合格證書等相關驗收資料，甲方對資料進行審查，確保整改工作符合要求且資料齊全。現場檢查：甲方組織人員對入戶大堂的整改情況進行現場檢查，對地面、墻面、天花板、門窗、照明系統、智能化設施、消防設施等逐一進行查看，檢查是否達到本協議約定的整改標準。功能測試：對大堂的門禁系統、對講系統等智能化設施以及消防設施設備進行功能測試，確保其正常運行。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見在______日內進行整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導致的逾期交付或其他損失由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付整改費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停整改工作，并要求甲方支付已完成整改工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因導致乙方無法按時進行整改或整改工作延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此增加的費用和造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的整改范圍、標準和期限完成整改工作，每逾期一日，應按照整改費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照整改費用的______%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方整改工作不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到標準為止，由此造成的整改期限延誤及甲方損失由乙方承擔。如因乙方原因導致整改工作多次無法通過驗收，甲方有權另行委托第三方進行整改，由此產生的全部費用由乙方承擔，乙方還應按照整改費用的______%向甲方支付違約金。乙方在整改過程中如因自身原因造成安全事故或給甲方及第三方造成人身、財產損失的，應承擔全部賠償責任。七、保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協議生效之日起______年。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽