農戶建房施工協議書?甲方（建房農戶）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（施工方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相關房屋建造施工資質和經驗，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋建造施工事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：甲方[具體房屋地址]的住宅建設工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程規模：房屋結構形式：[如磚混結構、框架結構等]建筑面積：[預計建筑面積，以實際測量為準]平方米層數：[X]層建筑高度：[具體高度]米4.工程內容：基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設、屋面防水等。裝飾工程：內外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝等。附屬工程：廚房、衛生間設備安裝，水電線路鋪設，庭院圍墻及大門建設等（具體附屬工程內容以雙方協商確定為準）二、工程期限1.本工程預計開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方書面通知乙方進場施工之日起計算。2.如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷、政策調整等）導致工程無法正常施工的；甲方提出重大設計變更或工程量增加，影響施工進度的；因甲方原因造成乙方無法按時進場施工或施工中途停工的；其他非乙方原因導致工期延誤的情形。乙方應在上述情況發生后[X]天內，書面通知甲方并提供相關證明文件，經甲方確認后，工期相應順延。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用[固定總價/單價包干/按實結算等方式]計價，工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款包含乙方完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或工程量增加外，合同履行期間不因任何因素調整。如因甲方提出設計變更或工程量增加，導致工程價款增加的，增加部分的費用經雙方書面確認后，在工程竣工結算時一并支付。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為乙方購買材料、設備及組織施工人員進場的啟動資金。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工，經甲方組織相關部門及人員驗收合格，并辦理完工程竣工結算手續后，支付至工程總價款的[X]%；剩余工程總價款的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。甲方每次支付工程款前，乙方應向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定的時間和方式支付工程款。對乙方提交的施工方案、施工圖紙、工程進度報表等資料進行審核。在工程竣工后，有權組織相關部門及人員對工程進行驗收。2.義務：向乙方提供施工現場的施工條件，包括通水、通電、通路等，并負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。按照合同約定的時間和要求向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并對資料的真實性、準確性負責。協助乙方辦理施工過程中所需的各種審批手續，如施工許可證等（如需）。負責及時對乙方完成的各階段工程進行驗收，并在驗收合格后簽署相關驗收文件。根據工程實際需要，及時向乙方提供所需的建筑材料、設備等，并承擔相應費用（如甲方自行供應材料設備）。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的條件、資料及協助辦理相關手續。根據工程實際情況，合理調整施工進度計劃，但應提前通知甲方。在施工過程中，有權拒絕甲方提出的違反法律法規、強制性標準及本協議約定的不合理要求。2.義務：具備從事本工程施工所需的資質證書、營業執照等相關證件，并向甲方提供復印件備案。嚴格按照國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準及甲方提供的施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審核同意后嚴格執行。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任和損失。負責施工現場的環境保護工作，遵守國家和地方有關環境保護的法律法規，減少施工過程中對周邊環境的污染和噪聲干擾。按照工程建設規范和施工圖紙要求，負責采購工程所需的材料、設備，并確保其質量符合國家標準和設計要求。對所采購的材料、設備應提供產品合格證書、質量檢驗報告等相關資料，并接受甲方的檢驗。在施工過程中，做好施工記錄和各項資料的收集、整理工作，工程竣工后向甲方提交完整的工程竣工資料（包括施工圖紙、施工記錄、材料設備清單、質量檢驗報告、竣工驗收報告等）。負責對工程質量問題進行保修，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期內，對工程出現的質量問題應及時響應，免費進行維修或更換。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及各專業工程施工質量驗收規范的要求，達到合格等級。2.質量保證措施：乙方應建立質量管理體系，配備專業的質量管理人員，對施工全過程進行質量控制。嚴格按照施工圖紙、施工規范及操作規程進行施工，每道工序完成后，應進行自檢，自檢合格后報甲方及監理單位（如有）驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。對原材料、構配件及設備進行嚴格的檢驗和試驗，確保其質量符合要求。未經檢驗或檢驗不合格的材料、構配件及設備不得用于工程中。3.驗收程序：基礎工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織相關人員進行驗收，驗收合格后簽署基礎工程驗收報告。主體工程完工后，乙方應提交主體結構工程質量驗收報告，并通知甲方及相關部門進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織設計、施工、監理等單位進行驗收，驗收合格后簽署主體結構工程質量驗收報告。裝飾工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織相關人員進行驗收，驗收合格后簽署裝飾裝修工程質量驗收報告。工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織設計、施工、監理、勘察等單位進行竣工驗收。驗收合格后，各方簽署工程竣工驗收報告。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達到合格標準為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、安全施工1.乙方應遵守國家和地方有關安全生產的法律法規，建立健全安全生產管理制度，加強施工現場的安全管理，確保施工安全。2.乙方應在施工現場設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材。3.乙方應對施工人員進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和操作技能。施工人員應遵守安全操作規程，嚴禁違章作業。4.因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產損失及相關法律責任等。乙方應及時采取措施進行救援和處理，并在事故發生后[X]小時內通知甲方。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應違約金。若甲方因自身原因導致乙方無法按時進場施工或施工中途停工，應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于人員窩工費、機械設備閑置費等，并相應順延工期。若甲方擅自變更設計或增加工程量，導致乙方增加費用或延誤工期的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和質量要求完成工程施工，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準為止，并承擔由此造成的一切損失。如因乙方質量問題導致工程出現質量事故或給甲方及第三方造成人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方維修通知后[X]天內支付維修費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字