親戚房產分配協議書?甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系親戚關系，雙方共同擁有位于[房產具體地址]的房產一處（以下簡稱"該房產"），為明確雙方在該房產分配中的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房產產權情況：該房產登記在[房產證登記人姓名]名下，產權證書編號為[房產證編號]，目前該房產不存在抵押、查封等權利受限情況。二、房產分配方式經雙方協商一致，同意對該房產進行如下分配：1.甲方分得部分：甲方分得該房產的[具體份額，如幾分之幾]，具體范圍為從[房產具體部位描述，如房屋的東邊起第X間至第X間等]，包括相應的建筑面積及附屬設施（如有）。2.乙方分得部分：乙方分得該房產的[具體份額，如幾分之幾]，具體范圍為從[房產具體部位描述，如房屋的西邊起第X間至第X間等]，包括相應的建筑面積及附屬設施（如有）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有對其分得房產部分的占有、使用、收益和處分的權利。有權要求乙方協助辦理其分得房產部分的產權變更登記手續。2.義務按照本協議約定，承擔其分得房產部分應繳納的相關稅費及費用。負責維護其分得房產部分的結構安全及正常使用，不得擅自改變房屋結構和用途。如因甲方原因造成房屋損壞或影響房屋正常使用的，甲方應承擔修復及賠償責任。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自將其分得房產部分出租、出借或轉讓給他人。如因特殊情況確需轉讓的，應提前通知乙方，且同等條件下乙方享有優先購買權。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有對其分得房產部分的占有、使用、收益和處分的權利。有權要求甲方協助辦理其分得房產部分的產權變更登記手續。2.義務按照本協議約定，承擔其分得房產部分應繳納的相關稅費及費用。負責維護其分得房產部分的結構安全及正常使用，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因造成房屋損壞或影響房屋正常使用的，乙方應承擔修復及賠償責任。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自將其分得房產部分出租、出借或轉讓給他人。如因特殊情況確需轉讓的，應提前通知甲方，且同等條件下甲方享有優先購買權。四、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產分割及產權變更登記手續。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由各方各自承擔其應承擔的部分。2.如因一方原因導致未能在約定期限內辦理產權變更登記手續的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。如因不可抗力或政府部門原因等非雙方原因導致未能按時辦理的，雙方應協商確定新的辦理時間，并相互協助盡快完成辦理。五、房產使用與維護1.雙方應按照有利于房產整體使用和維護的原則，合理使用各自分得的房產部分。對于共用部分（如樓梯、走廊、屋頂等），雙方應共同承擔維護責任，不得擅自占用或破壞。2.任何一方如需對其分得房產部分進行裝修、改造或添加附屬設施的，應事先書面通知對方，并不得影響房屋整體結構安全和相鄰方的正常使用。如因裝修、改造等行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行其應盡的義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方因違約行為而遭受的直接經濟損失、預期利益損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如甲方或乙方擅自將其分得房產部分轉讓給他人，且未按照本協議約定通知對方并保障對方優先購買權的，該轉讓行為無效，轉讓方應向對方支付違約金[違約金具體金額]，并承擔由此給對方造成的全部損失。3.若一方未按照本協議約定的時間和方式協助對方辦理產權變更登記手續的，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任，賠償全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房屋登記管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）